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編號:2305   物业管理用房有权归属?可否改变物业用房的用途?
发表日期:2016/5/4 14:57:39     浏览次数:1052次      [字体显示: ]     [收藏] [打印] [关闭]
 
 
95. 物业服务收费的价格如何确定?
    物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管
理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应
的原则,区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。
    物业服务收费实行政府指导价的,由有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,根据物业管理服务
等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价
和浮动幅度在物业服务合同中约定。
    实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
  法律政策索引《物业管理条例》第40条;《物业服务收费管理办法》第2、5—7条。
 
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