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編號:2308   物业服务成本或支出包括哪些内容?
发表日期:2016/5/4 14:45:52     浏览次数:1017次      [字体显示: ]     [收藏] [打印] [关闭]
 
 
97 .物业服务成本或者物业服务支出包括哪些方面?
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    (3)物业管理区域清洁卫生费用;
    (4)物业管理区域绿化养护费用;
    (5)物业管理区域秩序维护费用;
    (6)办公费用;
    (7)物业服务企业固定资产折旧;
    (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    (9)经业主同意的其他费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。
法律政策索引《物业管理条例>第45条;《物业服务收费管理办法》第11、17条。
 
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