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編號:2310   哪些人应交纳物业费?不交费应如何处理?
发表日期:2016/5/4 14:35:50     浏览次数:825次      [字体显示: ]     [收藏] [打印] [关闭]
 
 

99.哪些人有义务交纳物业服务费用?不按时交纳有什么后果?
       业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的,物业服务企业可以起诉到法院请求业主支付物业费,法院一般应予支持;物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。

       业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的,物业服务企业有权请求业主承担连带责任;起诉到法院的,法院应予支持。
    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
       业主委员会没有交纳物业服务费用的义务。物业服务企业起诉向业主委员会提出物业费主张的,法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

      法律政策索引《物业管理条例》第42、67条;《物业服务收费管理办法》第15—16条;《物业服务纠纷解释》第6—8条。

 
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