国外的物业是怎么搞的(国外有物业公司吗 怎么收费)

1在西方国家，他们的住宅区不密集，多是以别墅为主因为他们的住宅区不密集，以别墅为主，所以如果把他们封闭起来进行管理，不太方便在西方国家多半采取的适用街道来围圈小区和别墅的做法，也就是说让街道充分发挥它的的作用在西方国家多是这种开放式的街区，直接就与外界相连2在西方国家住宅。

1 服务范围在国外，例如加拿大，独立屋大多不需要物业服务公司管理，自家的卫生和绿化都由自己负责，公共区域的卫生和绿化有政府相关部门负责而联排别墅和公寓大楼则需要有物业公司在国内，物业公司通常为各种类型的住宅提供服务2 费用支付在国外，物业管理费包括物业管理人员的工资住宅外部及。

只要你想成立自己的物业公司，那都是可以的，只要你有这个能力，有这个资金，所有的一切盈亏都要有自己负责，没有人给你承担当然国外的物业管理的也有一些琐事，比如他们的内部人员可以去维修这个小区的设备设施如果小区里面需要一些大型的建筑，他们也是会承包给别人大的公司来做，毕竟有些物业公司比较。

由于物业管理在房地产市场中的不可或缺作用，德国的房租就有冷热房租一说，冷房租指单纯房东该得的租金暖房租则指冷房租加上物业管理费水暖费用等的附加费用电费和车库的费用一般是另算的物业管理费收费标准和计算方法在德国房管和租房法中都有明确的条文规定，物业管理公司按此规定预算出每年用于垃圾和污水处理。

从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国，在英国工业革命发生的前夕，只有不到百分之十的欧洲人生活在城市里，其余的百分之九十的则居住在小的城镇和分布在各地的乡村中，这些居住在乡镇的欧洲人大部分的时间都是在田间耕种随着英国工业革命的产生和发展，大量的农村人口。

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