小区白蚁物业怎么办(小区有白蚁物业不管该怎么办)

小区的各个家庭内有白蚁了，一般都是自费灭治白蚁的，物业可以帮忙出主意或找当地的灭白蚁公司上门灭治2法律依据物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律。

法律分析视情况而定具体需要看物业费用有没有包含白蚁防治费用一般情况下，物业费用都包括除虫害费用，而且许多小区都进行虫害防治物业一般也会免费提供虫害消杀，但是由于白蚁药价高，技术要求高，导致物业不会选购白蚁药，而采用其他杀虫剂，这样一来不但不能够使白蚁彻底根除，反而惊扰白蚁，从而另。

若业主住宅内发现白蚁问题，而该业主已预先支付过白蚁防治费用，则物业公司应负有法定责任为业主妥善解决此问题反之，如业主并未缴纳相应的白蚁防治费用，且在物业服务合同中亦无相关服务条款的明确约定，那么此类情况便不属于物业管理范畴。

法律分析国务院物业管理条例里没有这个规定，各地的物业管理条例实施细则或物业管理服务内容中是否包括此项服务，请咨询当地房地产行政主管部门所以物业管理公司是不需要担负任何责任的法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方。

具体需要看物业费用有没有包含白蚁防治费用一般情况下，物业费用都包括除虫害费用，而且许多小区都进行虫害防治物业一般也会免费提供虫害消杀，但是由于白蚁药价高，技术要求高，导致物业不会选购白蚁药，而采用其他杀虫剂，这样一来不但不能够使白蚁彻底根除，反而惊扰白蚁，从而另择新居，导致白蚁扩大。

家中出现白蚁如果业主之前已经缴纳了白蚁防治费的，物业公司有义务为业主处理该问题，如果业主未缴纳白蚁防治费，且在物业服务合同里没有相关服务约定的，则不在物业管理之内建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同白蚁预防合同中应当载明防治范围防治费用质量标准验收方法包治期限定期回访。

物业不管杀虫的，最多就是夏天日常的撒撒药水灭蚊，然后响应当地的号召去灭鼠白蚁的繁殖是需要时间的，不到一年的时间绝对没法繁殖到肉眼可见的程度，肯定是你没住进来之前就有了 如果是二手房，前房东应该告知，如果你询问了但是前房主隐瞒，那么是前房主的责任 新小区，基本是开发商和施工单位的责任。

那么如何对待业主的投诉1查原因，查到是地基下原因基本是1楼开始有白蚁的找开发商协调2如果是门框地板等处先发现白蚁的，那基本是装修后造成的，找装修公司协调好付费方是哪方后可以最后找灭白蚁公司上门处理3如果是高档社区借来的房子，我们物业公司有时为了省事就买点药给他们喷喷。

家里发现白蚁可以找小区物业，他们有义务帮助你一起清理，如果物业也没办法清理干净的话，只有请专业灭蚁公司帮助。

法律分析政府有白蚁防治经费，不需要业主或物业承担房产开发项目审批时已经缴纳了白蚁防治费法律依据建筑工程质量管理条例第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面。

物管公司只负责承担对物业共同部位共用设施设备日常运行维护产生的费用，不含住户业主家庭房屋的维修和维护因此，业主若要治理家中出现的白蚁，需自行承担费用。

是这样的，买房前，物业费中包括了白蚁防治费用，但也是有年限的，一般是35年，楼主买的房是新建的楼盘吗那就应该找物业若果是二手房，或者建房5年后了，只好自己招人灭了不过也可以先问下物业更具体的年限还请楼主说明现在灭白蚁的除了研究所，还有很多专业的PCO公司，如武汉新东物业管理。

4 居民若居住在高档公寓或其他物业管理的小区，可向物业管理部门报告白蚁问题，物业将负责检查与防治5 对于居住在企业宿舍商业住房等情况，可以向房屋所有权部门报告，由产权方负责组织专业机构进行防治6 居住在普通民宅等自有住房的居民，可以向所在街道或住宅小区管委会报告，寻求协助或协调处理。

2确实的违约行为及证明是否按照约定的白蚁防止日期进行除虫预防，频次药量是否达到3是否造成损失及证明证明你确实因此事件造成了什么具体损失以上要件都存在的话，你可以要求物业公司赔偿，如果不赔偿，可以提起民事诉讼注意第2项不是以“是否防治了白蚁”，而是“是否按合同进行了防治措施。

要看合同里是否有约定这些消杀工作是物业承担的，具体要看合同，合同可以找物业，不给看就找当地房管局物业科或物业办如果合同里没有，他还出钱做消杀工作一定是贪污了拿贪污的钱做的，因为有些收入他冲抵物业费了有不交物业费的呀，小区的收入大致有车位费，广告费，几大通信企业入场。

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