物业收费高怎么做(物业收费高怎么做工作)

没有收费许可证的情况下收取高额物业费被视为乱收费，业主有权向物价部门进行举报如果物业决定起诉业主，他们需要提供合法收费的证明，而无需业主提供证据物业公司在收取费用时，必须遵守相关法律法规，确保收费行为的合法性收费许可证是证明物业公司收费合法性的必要文件，没有此证的收费行为可能构成；物业高收费问题的处理途径丰富多样首先，由第三方调解是解决矛盾的温和方式，涉及民间调解行政调解和司法调解业主可将争议提交至物业公司所在地的人民调解委员会，通过中立第三方的介入，促使双方达成和解协议其次，提交仲裁机关仲裁为另一种解决途径依据仲裁法及相关协议，业主与物业管理公司可将。

1住户可以成立业主委员会出面和物业公司协商，让物业公司出示许可收费的相关证件，如果无法提供小区居民可以不缴纳物业费，可以到物价局投诉物业公司2找房管局，要是觉得收费不合理，可以向房管部门说明和维权3更换物业公司，业主委员会可以再找新的物业公司合作本文章针对物业费太高如何解决的相；法律主观物业费过高业主可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住未使用物业的可以向物业服务企业书面告知按规定标准的70%交纳，过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或 诉讼 程序解决法律客观物业服务。

这一标准必须经过业主大会讨论通过才可以执行2业主可要求物业提高相应的服务水平假如业主觉得物业费过高，可以向物业公司提出申请，要求物业提高相应的服务水平因为通常物业管理费是经过严格的测算之后得出来的，出现过高可能是物业公司收了钱却没有这项服务二如何判断小区物业的好坏1看小区的；通常在买房子的过程中，我们大家经常会和开发商或者是房产中介公司打交道，但是等拿到房子之后，基本上最常接触的就是物业公司现在有很多业主们对于物业公司的收费不是特别满意，普遍的反映物业公司的收费标准较高，那么下面说一说物业催费技巧有哪些物业费太高怎么办物业催费技巧有哪些反复催收。

一物业费收取过高应该找哪个部门投诉1向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管2向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理3向消费者协会投诉4向法院起诉5成立了业主大会的，可以向业主大会反映；会议前，需出具降低物业费的依据有哪些另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价可以看看物业费是否已经物价局审核认证，如果物业将原定物业费提高，这是肯定未经审核的，物业违法需返还不当得利如果嫌物业费太高，那么就要求物业提高相应的服务水平按照合同要约，必须支付物业费。

举个例子1个2万平米和1个10万平米的管理项目，管理品质设施设备等情况一样的情况下，2万平米的项目物业费单价一定会比较高二如果业主均觉得收费较高，可以通过业主委员会表达诉求或进行相关的物业公司招投标，但都需要23以上业主同意。

物业收费过高找哪个部门投诉

1、3更换物业公司更换物业公司是最后的办法，根据相关法律规定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共。

2、把小区划成块，每家一个包干区有困难找警察叔叔取缔公用物业，有需要的可以自己花钱找人或物业公司来管理自己的包干区此法如何可以同小区物业沟通，但可能也行不通最好要看到政府或公布的标准价格法前期物业公司的收费标准，在买房时已经定下了的，当时你为什么不问清楚想降费现在没门。

3、如今购买的房屋，大多都是需要缴纳物业费的，而且物业费是每个月都要按时缴纳很多购房者在缴纳物业费的时候并不是特别情愿，很多人认为物业不会为自己免费维修房屋，那么就没有必要缴纳物业费，而且现在的物业费也不是一笔小数目，那么小区物业费太高怎么办哪些情况可拒交物业费小区物业费太高怎么办。

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1、1成立业委会或向业委会出面协商，如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件2找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准3更换新物业，国家相关政策规定，小区一旦发展成熟后可成立业主委员会物业管理公司。

2、王女士对比了附近其他小区的物业收费及物业服务，感受到了巨大的落差，原来隔壁小区和自己所在的小区同样是中档小区，而自所在小区的物业费是每平米15元，隔壁小区的物业费却是每平米09元凭什么自己缴纳了更多的物业费，享受到的物业服务却还不如隔壁小区呢于是王女士和其他几个业主共同做了一个。

3、根据物业管理条例第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理 公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定对此最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律。

4、3协商提高物业服务 不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心小区环境脏乱差存在安全隐患等对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平 4更换新物业 小区的前期物业虽然是由开发商指定的，可国家相关政策规定，小区一旦发展。

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