物管纠纷怎么办(物管与业主纠纷由谁管)

人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么？简单来讲，人民调解卷宗物业纠纷调解的流程主要包括提起申请受理纠纷调解纠纷履行调解协议第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区村人民调解组织申请调解或征得当事人同意；1首先，物业公司作为服务型企业，应当关注业主感受，担负物管责任，做好业主的管家职能2如遇到物业公司在管理过程中不作为，或者发生纠纷等，首先应找到物业公司的领导，反应此情况3若物业公司领导未能及时纠正或者弥补问题，然后找到业主委员会，请求业主委员会出面，或责令限期改正，或赶出小区。

物管把门锁敲坏了可以通过以下方法1可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业2如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决可以考虑委托律师办理3对业主人身财产安全受到损害的，应当承担相应法律责任维权方法物业管理；物业纠纷业主可以向选聘单位业主委员会或开发商投诉，责其按合同约定的内容进行改正对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉1找物业公司经理，可直接找到物业公司经理进行投诉2找小区所在街道办，街道仅对物业事件有受理及。

您好，可以向房管局投诉物业纠纷物业服务公司的监督机构就是房地产行政主管部门，而且物业服务公司的宗旨是服务，而不是单纯的以管理者的地位去管理业主当然业主也有应尽义务，比如支付物业费，并协助物业公司做好相关的管理工作法律依据物业管理条例第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管；这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人，这点是相当不错的，可以直接联系的，那我们业主这边也是能够有效的解决一定的事情的，尤其是损害业主的利益的，捍卫自己的权益2向房管局举报 房管部门可以说是解决物业纠纷最好的办法。

3向主管社区投诉，小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖4向房管局投诉，房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为物业管理民事纠纷的调解 1民事调解 由争议双方当事人共同选定一个机构和个人，由第三；1直接找物业公司经理投诉如果物业工作人员的服务态度不好，业主可以直接找到物业的经理投诉，要求他们改正2找小区所在街道办投诉当业主与物业产生纠纷时，可向当地的街道办投诉，并提交相关材料街道办对物业事件有受理及协助处理的权利，他们可以帮助调解纠纷3找房管局物管科投诉物管科是。

1可以向物业经理投诉大家都知道物业经理是物业公司的最高领导物业不负责任的时候，找物业经理其实是更好的办法 2可以向街道办事处投诉街道办事处可以帮助我们解决物业投诉，因为他们是解决民生问题的最基层政府机构 3也可以向自己小区的业主委员会投诉业主委员会是由你所在小区的业主组。

物业管理纠纷处理原则

1、举报物管可以通过以下几种方式进行一向当地房地产管理局物业管理处投诉这是最直接且有效的途径，因为该部门是物业行业的主管部门，负责监管物业公司的服务质量和行为业主在投诉时，应提供详细的情况描述和相关证据，如照片视频等，以便主管部门了解问题并采取相应的处理措施二拨打政府便民服务。

2、业主对物业费纠纷想要抗辩的话，那么是可以以非物业服务合同当事人为由抗辩业主企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩还有以企业服务未尽到安全保障义务造成业主的人身和财产受到重大损失来进行抗辩1以非物业服务合同当事人为由抗辩 在审理过程中，发现有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理。

3、物管纠纷投诉可以向房地产行政主管部门或物业管理协会等相关部门进行投诉物业纠纷投诉的具体部门取决于纠纷的性质和涉及方面一般来说，业主与物业管理公司之间的纠纷可以投诉到当地的房地产行政主管部门，这是解决物业纠纷的主要途径之一房地产行政主管部门会设立专门的投诉窗口或者客服热线，接收业主的投诉。

物业纠纷应该找哪个部门管理

1、联系相关媒体进行举报也是物业非常害怕的投诉方式之一，若是遇到的问题物业一直不配合处理，这时如果有业主找媒体进行报道，通过媒体渠道引发大众关注，物业因此会遭受舆论压力，导致口碑声誉收到影响，这是物业不愿发生的，所以物业和业主之间有纠纷的时候，最怕业主找媒体报道找法院诉讼若是跟物业公司有了。

2、物业费涨价业主不交的不良因素如下1矛盾激化物业费涨价可能会引起业主的不满和抵触情绪，导致与物业公司之间的矛盾激化如果双方不能妥善处理问题，可能会引发更大的纠纷和冲突2服务质量下降如果业主不交纳物业费，物业公司可能会减少对小区或楼宇的维修保洁等服务投入，从而导致服务质量下降。

3、忠实仆人”之类的第三方平台介入或走法律途径解决任何一种关系的相处之道都需要双方明确自身扮演的角色，在相互尊重的前提下才能长久业主出钱聘物业，物业就要尽心尽力服务同样业主也要体谅物业，尤其纠纷问题等，物管公司也难以解决把矛盾完全转嫁到物业公司身上，拒交物管服务费等是很不合理的。

4、1 直接联系物业经理遇到物业工作人员服务不到位时，业主可以直接向物业经理提出投诉，要求其改进服务质量2 向街道办反映当业主与物业发生纠纷时，可以向所在街道办报告情况，并提供相关证据材料街道办有责任受理并协助处理物业相关事宜，协助调解纠纷3 求助房管局物管科物管科负责直接监管所辖。

5、另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等由此可见，业主与物业公司不论由于什么原因产生纠纷，都应该通过合法手段解决处理，不应通过。

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