物业资格证怎么办理(物业资格证怎么办理的)

　　W记者 矫丰竹/文 凌西政/图

　　

　　“局长接待日活动是畅通政府和群众之间沟通、让政府解决人民群众诉求的一种有效载体，通过关注民生热点，真实了解群众诉求，多谋民生之利，多解民生之忧。”4月15日，在吉林市住房保障和房地产管理局2楼会议室举办了由吉林市人民政府主办，市政府办公厅、江城日报社承办，市长公开电话办公室、江城晚报社协办的2016年第二次吉林市局长接待日活动，市住房保障和房地产管理局党委书记、局长崔振林在回答来访者提问时这样说。

　　当日8时30分许，来访人陆续来到吉林市住房保障和房地产管理局2楼会议室内，向接访局领导提出自己急需了解的问题，来访人在现场也都得到了满意答复。据了解，当日局长接待日活动共接待43人次，接访问题25件，涉及5个方面，其中产权登记11件、咨询房改政策7件、咨询廉租房政策2件、物业服务4件、房屋测绘1件，全部当场解决或落实解决渠道。因到现场参加活动的人数较多，也为了更好地解答群众询问的问题，原定11时30分结束的活动延长至12时许结束。

　　在活动中，崔振林详细听取每个来访群众反映的问题，与该局相关负责人共同给来访人进行细致回复。他嘱咐相关负责人员说，要切实解决群众关心的重点和难点问题，为群众创建舒心、健康、安定、和谐的生活环境，更要勇于面对群众，敢于找出问题，让群众表达出民心、表达出民意，敢于面对问题并解决问题。“不推诿、不辩解，要给自己出难题，我们的难题大了，群众的难题就小了，我们的难题多了，群众的难题就少了；而且不能将反映上来的问题看成个案、特例，而是要从个案中看到代表性，要深刻反思个案背后存在的现象和问题。”崔振林说，问题要谁接待、谁负责，让来访人满意，真正将存在的问题彻底整改到位。

　　市长公开电话办公室相关负责人介绍，2016年本着公开、透明、务实、高效的原则，采用新接待模式：一是提前一周通过《江城晚报》将活动安排向社会公布；二是针对接访问题，能现场解答解决的当场处理，不能现场解决的要明确办理时限；三是承办单位要主动接受各方面监督，市长公开电话办公室将对承办单位的办理情况进行跟踪抽查。

　　现场快递

　　房产证办理遇难题

　　来接待日寻帮助

　　“我儿子家的房产证2年多了还没办下来，儿子出国工作没时间处理，我找了好几个地方都没办成。”当日8时30分许，现场第一名来访人金先生来到市住房保障和房地产管理局局长接待日活动现场说。

　　金先生说，他今年80岁，儿子在幸福小区2号楼有一处房子，已经入住两年了却一直没有房产证，儿子出国工作将办房产证的事儿交给他，但迟迟没有办成。“邻居家的房产证都办下来了，我家为什么就办不下来，代办房产证的中介已经将手续都拿走却迟迟没有回音。”金先生说。

　　市住房保障和房地产管理局相关负责人说，如果手续齐全是可以正常办理房产证的，可能是代办房产证的中介手中代办好几户居民，有的居民手续不全就等着统一办理。“来访人可以联系负责代办房产证的中介拿回自家的相关手续，然后自行进行办理，我们单位也会协助来访人进行办理。”这名相关负责人说。

　　阳光小镇问题多

　　活动现场来解答

　　“我是阳光小镇的住户，从2014年年底入住该小区后，遇到许多的问题，反映多处也没有解决，希望借助市住房保障和房地产管理局局长接待日活动，能将问题妥善解决。”当日，在活动现场来访人李先生边拿手机让领导看照片了解小区现在情况边说。

　　“在小区居住的几年时间里，各种费用都在打白条，不仅如此，买房合同上的房屋平方米数与实际平方米数不符。”李先生说。

　　“物业方面我们也特别不满意，服务情况与收取的1.8元/平方米/月的费用严重不符。现在小区2号楼、3号楼、4号楼都已经有居民入住了，但是1号楼的建设却没有完工，噪声特别大，有时候晚上施工大家都休息不好。”李先生说。此外，小区的绿化基本没有，楼下垃圾成堆，外来人员特别多，治安非常不好，已经多次有居民家被盗的事件发生。

　　“根据相关规定，是不允许给居民打白条的，我们会联系相关的单位解决该问题，将马上联系相关部门找到阳光小镇的测绘结果，核对房屋面积是否存在出入。”市住房保障和房地产管理局相关负责人说，如果业主认为物业服务质量和收取价格不符，可以召开业主大会成立业主委员会,与物业重新签署物业服务合同，也可以选聘其他家的物业管理企业。

　　“作为监督管理部门，我们也会到阳光小镇进行走访，如果情况确实如来访人所说的存在质价不符的情况，我们会联系负责该小区的物业，协商降低物业费收取价格。”这名负责人说。

　　申请廉租房

　　都需要啥条件

　　

　　“感谢领导的解答，这回我心里有谱了。”4月15日，来访人王女士离开市住房保障和房地产管理局局长接待日活动现场时笑着说，通过参加活动，她详细了解到申请廉租房都需要什么条件了。

　　王女士说，2002年左右，因丈夫患病将家中的房子卖了，后来丈夫去世，儿子大学毕业后在外地工作，本地户口的她就一直租房子住，现在收入为1700多元。“现在年龄越来越大了，想在吉林市有一个自己固定的家，便想询问什么样的条件可以申请廉租房。”王女士说。

　　市住房保障和房地产管理局相关负责人说，具有本市城镇户口，正在享受住房租赁补贴的低保无房家庭和低收入无房家庭可以申请廉租房。

　　公产房咋变私产房

　　办理需要哪些手续

　　“我家住河南街附近，我家的房子是公产房，想将公产房变成私产房都需要哪些手续。”4月15日，来访人陈先生询问如何将自家房屋办理成私产房。

　　市住房保障和房地产管理局相关负责人说，如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》，还需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。

　　“《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。”这名负责人说，房屋承租人需要将以下证件送交给售房单位办理购房手续，夫妻双方身份证原件和复印件两份、户口簿原件、户口簿首页及户口簿购房人夫妻两页复印件各一份、购房人婚姻状况为已婚的单人购房时，须提供相关证明、证件的原件和复印件以及单位出具的《购房职工有关情况证明》。“如果房屋承租人有以下证件也需要一并交给售房单位：教师资格证、市级以上劳动模范或者劳模待遇证、离休证、特等及一等伤残军人证、烈属证，这些证件要原件、复印件各一份。”这名负责人说。

　　不知房子产权隶属

　　想办房产证咋整

　　“情况我已经记录下来了，回家就将这个消息告诉邻居，让大家也能了解这个情况。”4月15日，来访人王女士在市住房保障和房地产管理局局长接待日活动现场，详细了解如何处理办理房产证的问题后笑着说。

　　王女士说，她家住北京路181号楼，该楼1974年动迁，1976年建成，以前就跟父母一直住在这里。“住了40年，现在老一辈不在了，我们也不知道房子是公产房还是私产房，现在想办理房产证，不知道怎样才能办理。”王女士说，一直也没人向他们收过承租费，所以他们也不知道怎么回事，也不知道联系哪里能办理房产证。看到报纸上刊登市住房保障和房地产管理局局长接待日活动，就想来现场咨询一下。

　　市住房保障和房地产管理局相关负责人说，北京路181号楼的房屋如果是公产房，需要查找该处产权是否隶属清晰，如果隶属清晰，居民需要联系产权单位办理房产证；如果隶属不清晰，该局可以根据相关文件规定，对该房屋进行代售。

　　活动现场，相关工作人员查档，确认了该楼产权单位，并告知来访人联系产权单位办理相关事宜。

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