中国什么时候有物业的(物业什么时候引进中国)

　　

　　买房子，在很多人眼里房子和家是划等号的，很多亲家，把“有房有车”列入了硬性标准，买房子确实解决了我们生活中的需求，可是为什么有的人对买房有着痴迷的追求？只为了满足这三点需求……

　　想法一：抗风险

　　对于普通人来说，有一套房子，不仅能解决住房问题，还能应对各种生活中不期而至的风险。房子也等于一个提供了居住和投资的双功能的产品。该居住的时候用来住，空出来了还可以租出去，家里有困难还可以变现。

　　想法二：给子女的长期保险

　　特别是出身在五六十年代的父母辈，他们体验过艰苦岁月的磨难，经过大半辈子奋斗，终于爬上了中产阶层。为了能让下一代不掉队，他们必须竭尽所能维护自己的财富，争取为子女守住中产的身份。

　　

　　他们想着货币会贬值、其他资产会缩水，唯有房子不仅不会缩水，反而会随着时间的推移进一步增值，作为维护身份属性的手段，房子是最好的保险产品。

　　想法三：最实在

　　在所有的资产配置工具中，房子距离普通人最近，感受最强。人们目睹了股市的暴涨暴跌，见识过大妈买黄金被套牢的局面，唯独楼市坚如磐石，虽然楼市也有过几次磕绊，但每次磕绊后都再创新高。这不免会激发他们的购买欲！

　　

　　24招“买房心理战”绝招：

　　第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。

　　第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

　　第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

　　第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。

　　

　　第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。

　　第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

　　第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

　　第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。

　　第九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

　　第十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。

　　第十一招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。

　　第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。

　　第十三招：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。

　　第十四招：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。

　　第十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。

　　第十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。

　　第十七招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。

　　第十八招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。

　　

　　第十九招：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。

　　第二十招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。

　　第二十一招：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。

　　第二十二招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。

　　第二十三招：告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。

　　第二十四招：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了苏州无艇搭”，而急于下订金。

　　

小编觉得，

有银子的买买买！！

你高兴就好！

没钱的……

就当个是吃瓜群众……

咸吃萝卜淡操心！

烦恼是什么鬼？

不存在的！

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