什么是物业相邻关系(民法典物业相邻关系规定)

相邻关系是指多个相临物业的产权及使用者间，因行使权属或使用权时而产生的互相提供便利与接受制约的权益与责任法律依据民法典第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产方便生活团结互助公平合理的原则，正确处理相邻关系民法典第二百八十九条，法律法规对处理相邻关系有。

相邻权是个法律用语，它是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利相邻权实质上是对所有权的限制和延伸 相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有。

相邻关系是指土地土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时，负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使那么，邻居强占公共楼道要怎么处理，如何维护自身的。

相邻关系，是以调整毗邻不动产权利人之间利益为主，以谋求实现不动产经济利用的最大化为其制度目的从原告的诉求内容看，主观上将相邻侵权理解为权利人对“不动产本身”的所有权方面有利生产方便生活团结互助公平合理正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系是减少纠纷的重要方面。

1物业和业主是合同关系，这没错但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方业主委员会物业机构的选聘，是业主大会的决议结果按照业主大会和业委会指导规则，业主大会投票表决物业的选聘事宜，超过半数的票数通过，即视为全体业主同意。

物业管理的核心在于业主自治，其基础为区分所有在区分所有物业的使用中，涉及到两个方面一是物业的专有部分和共用部分区分，导致业主权利分为专有权与共有权，从而形成特殊使用规则二是物业使用过程中产生的相邻关系问题物业管理相邻关系与区分所有三者紧密结合，共同构成物业管理和维护的基础本。

相邻权是基于相邻关系产生的权利，指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系我国法律规定，不动产的相邻各方应正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系，按照有利生产方便生活团结互助公平合理的精神行事以下是对您问题。

答相邻权是基于相邻关系产生的权利，相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系 中华人民共和国民法典规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产方便生活团结互助公平合理的精神，正确处理截水排水通行通风。

如果认为自己的相邻权被侵犯，可以通过调解等方式解决纠纷可以向物业管理部门居委会法律援助机构等寻求帮助5提起诉讼如果通过调解等方式不能解决纠纷，可以向法院提起诉讼，寻求法律救济诉讼需要以下材料1起诉状即诉讼请求书，应当明确诉讼请求事实和理由，以及所需要的证据2身份。

相邻关系纠纷如何处理如遭遇相邻关系纠纷时，建议依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切实维护自己的合法权益先行和解人们通常能自主选择住宅的地段层次朝向，却无法选择邻居，因此邻里之间应和为贵，凡事多商量互敬互让让物业服务公司出面进行调解如果双方沟通不畅，发生纠纷的缘由又在物业服务。

为了调和相邻不动产权利人之间可能发生的冲突，实现共同利益，法律直接规定他们之间的权利义务关系简单来讲，依据法律规定，相邻各方在利用其不动产时，相互之间应当给予对方方便，同时接受法律规定的对自己不动产利用的限制作为一个法律概念，相邻关系，是指相互毗邻的两个以上的不动产所有人用益物权人。

按拥有房屋状况，可分为单独所有权人和区分所有权人物业区域内各业主的权利形态一般为区分所有权，相互间关系已超出传统民法上的相邻关系建设单位，或称为开发商，即房地产开发企业，作为物业投资者，取得原始物业所有权，在物业销售前，是该物业唯一所有权人，因此被称为第一业主但因为他们不是最终。

物业企业的职责是为业主提供优质服务，不能采取对业主停水停电之类损害业主利益的手段，而且排除电力故障是供电部门的责任，物业服务企业应予配合与邻居有纠纷属于相邻关系案例杨某住在临街巷内的一处平房，邻居刘某因为开了一家饭馆，安装了一个大型油烟机，其排烟口设置在刘某自家的房顶上杨某的。

本临时管理规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力第一条 业主的权利与义务业主在物业管理活动中依照国务院物业管理条例以及相关法律法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务第二条 相邻关系各业主同意，遵守物业管理法规规章制度，按照有利于物业使用安全以及。

准备住几辈人的家或者好不容易购置的小窝被一片片水渍侵蚀，是否呼吸都是痛呢？此时该找楼上邻居小区物业还是开发商呢如果楼下找上门，你该怎么办？一在什么情况下找楼上邻居 一因楼上住户装修房屋改造管道不当用水等，破坏地面防水设施法律关系侵权法律关系法律依据侵权责任法。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院其法律依据是民法通则第83条不动产的相邻各方，应当按照有利生产方便生活团结互助公平合理的精神，正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失假若相邻方不履行法院。

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