物业公司怎么签合同(如何签订物业服务合同)

1、法律分析1物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案2业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约3经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大。

2、物业公司需在原物业管理服务合同到期前的三个月，向小区业委会递交续约申请，同时附上续约合同草案业委会在收到申请后三十日内，将召集业主大会，进行讨论与投票，以决定是否与现有的物业服务企业续约在业主大会同意续约后，业委会需提交物业服务协议草案文本，该文本需经过业主大会审议或在公示后收集。

3、一旦物业服务协议得到业主大会的审议通过，业主委员会将向物业服务企业传达这一决定，并安排正式签约这一步骤标志着双方正式达成续约协议最后，物业服务企业在完成签约后，需将一份协议原件提交给所在地房屋管理部门进行备案这一备案过程有助于确保合同的有效性和合法性，同时也方便日后查询和管理整个。

4、法律主观物业公司必须跟业主签订物业合同的情况 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署 物业服务合同 正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由 业主委员会 同物业公司签署物业服务合同 物业公司。

5、购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同签订合同前，须带好应支付的物业管理费和下列证件与房产商签订的“购房合同”购房付款发票身份证房地产管理部门办理产权的收据物业管理合同应具备以下主要条款1双方当事人的姓名或名称住所2管理项目。

6、由业委会通知物业服务企业进行签约5签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案法律依据物业管理条例 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同物业服务合同应当对物业管理事项服务质量服务费用双方的权利义务。

7、法律分析物业不跟业主签合同业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务中华人民共和国民法典 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务当事人应当遵循诚信原则。

8、\x0d\x0a 2注意合同条款的对等性物业管理服务委托合同是物业管理企业与业主委员会之间设立变更终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多责任重权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的。

9、根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效三物业管理纠纷涉及的法律条款有哪些？ 最。

10、法律依据物业管理条例 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责一召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况二代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同三及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同四监督管理规约的。

11、因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务二什么是物业服务合同 物业管理合同系无名合同之一种，其主要规范的是。

12、在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同一拖欠物业费6年的诉讼时效是多长时间1拖欠物业费6年的诉讼时效是三年2诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算3法律另有规定的，依照其规定但是，自权利。

13、因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务法律依据物业管理条例第二十一条 在业主业主大会选聘物业服务企业之前。

14、法律分析如果说在签订物业服务合同之前的工作，主要是以准备工作为主了，首先要制定物业服务合同，根据前期物业服务合同业主临时规约进行修改重新约定，制定出物业服务合同和业主管理规约，报业主委员会审批，待审批通过后，有业委会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同业续签合同流程。

15、物业公司进驻某物业区域提供物业管理工作，是要签订物业服务合同的如果是住宅小区，其要与开发商签订前期物业服务合同单位物业的，要与单位签订物业服务合同如果是住宅后期的，要与业主委员会或街道居委会签订相关合同值得一提的是，2021年民法典施行，其中特提到前期物业服务合同到期后，如果没有。

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