物业公司怎么接到项目(物业公司怎么接楼盘)

　　装修前如果考虑全面，就可以让你的装修变得简单、轻松，也可以使你的装修有一定的保障。

　　

　　1 装修前，业主要对房屋实地考察和对图纸进行仔细研究。了解房子的基本结构和布局，然后根据这些要求分配空间，确定每个房间和功能性空间的用途。以便与设计师更好的沟通，根据自己的经济情况，定出大概的装修预算。

　　2 装修前，我们应该尽量多学习一些装修常识。弄清一些装修术语，以便在装修过程中可以更清楚地与设计人员和施工人员交流，这是非常必要的装修准备。它可以保证你能在与装修人员沟通中最大限度地处于主动地位，有利于工程顺利进行。

　　

　　3 选择一家具有营业执照和施工资质的装修公司。直接到家装市场寻找家装公司是通常做法，可以对家装公司和设计师能力进行直观比较；委托监理公司招投标形式尚未被市场普遍认可，监理公司信誉是一方面，其次投标公司多为涉足家装市场的家装公司，品牌号召力与一些家装公司尚有差距。无论选择以上哪种方式，建议您不要选择街头装修队，否则遗患无穷。

　　4 精心设计装修方案。提出自己的具体要求，根据要求进行沟通、绘制草图、实地测量、提供施工效果图，编制装修预算。最好将装修设计方案落实在图纸上，并附有文字说明，以便作为装修合同的附件。

　　

　　5 签订装修合同。应与装修施工单位签订协议，合同的内容是越完备越好。然后还需要与物业公司签订一个装修保证合同。需要注意家装公司此时提供的预算仅是可预见项目预算，而结构拆改、走管布线、灯具安装等均需阶段工程完毕后按实际需要计算。谨防家装公司在预算中多报虚报，建议工程预算不要当场确认，最好自己实地测量重新计算审核。仔细阅读合同，对条文责权不清的应要求其当场明释或签订补充协议说明。所签订合同应为由国家有关部门统一规范的合同。

　　6 施工阶段。装修过程中，业主应多检查，以防装修公司或装修队偷工减料，看是否严格按照规范的施工工艺要求施工等。物业公司也应加强日常监督，防止拆改共用设施，破坏承重结构。严格掌握工程进度，提前选择购买主、辅材料，避免延误工期。

　　7 验收阶段。验收可以请专人或亲自到现场验收。验收过程中要注意不要只看大面，边边角角是关键，尤其是各种拐角、不同材质交接处。如果此时发现问题可以立即解决。

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