长春市物业基金怎么收(长春市物业费收取标准2019)

小区维修基金用完以后需要由本小区的业主进行续交，有物业和业委会指定收取方案，然后在交由建设部门财政部门等管理部门进行审批，通过以后便按照方案对本小区的业主进行收取小区维修基金怎么用1维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理1物业服务企业根据维修和更新。

维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部。

1售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金2售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入住宅维修基金使用范围包括哪些 1主要包括小区公共部位和共用设施设备。

物业维修基金怎么算 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入一配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳不配备电梯。

在不同地区，物业维修基金的收取标准有所差异以西安市为例，该市对于不同类型住宅的维修资金交存标准进行了明确对于商品房而言，无论是经济适用房集资建房，还是普通的多层住宅和小高层高层住宅，其维修资金的交存标准都有具体规定多层住宅7层以下且未配备电梯的的维修资金交存标准为60元。

关于维修基金的收取单位，可以从以下几个方面进行 1 物业所在地的管理部门不同的地区会有不同的管理机构来负责收取维修基金这些机构会根据当地的法律法规和相关政策来确定具体的收费标准和收费方式一般来说，物业所在地的房屋管理部门会是其中之一2物业管理的责任物业管理处作为小区的管理机构。

维修基金由物业管理部门或房屋管理部门收取维修基金是用于房屋共用部位和设备的维修更新以及改造的资金，是保障住宅物业正常运行的重要资金以下是关于维修基金收取部门的详细解释1 物业管理部门负责收取维修基金物业公司作为小区的管理方，负责收取业主的物业服务费用，其中包括维修基金的部分物业公司。

该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户1维修基金什么时候交业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户2维修基金怎。

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