前期物业退出业主怎么办(前期物业退出业主怎么办理)

前期物业私自撤离后，业委会应该接管物业的基本职能，保安保洁和零星的维修，保证业主的正常生活需要等待新物业的进入。

前期物业已经退场了，开发商不可以指定其他物业公司进场管理，小区可以成立业主委员会，由业主委员会选聘新的物业公司，进入小区提供物业服务物业物业服务企业具体的责任主要有1物业及其配套设施的维护和保养对物业来说，机电设备空调系统供水供电系统电讯系统公用设施等，都必须处于良好的工作。

如果物业管理合同还没有到期的话可以到有关政府部门投诉投诉追究责任即使有新的物业公司承接，那么原物业公司也要做好交接工作，不能自行退出如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉一物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼1如果业主。

现物业管理企业应该协助成立业主委员会，并与业主委员会对小区的公共设施图纸资料进行验收交接。

前期物业不可以随意更换，在征询业主意见并得到双过半业主同意的情况下如果入住太少，无法达到双过半的，至少要取得入住业主大多数同意，通过招投标，由开发商进行更换前期物业服务企业亏损或者倒闭，自己要求离开或者私自离开了，业委会短期不能成立，只能更换，在征询业主意见并得到双过半业主同意的。

物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素，并遵循相对集中便于管理的原则物业管理区域划分的具体办法，由市人民政府规定新建物业出售前，开发建设单位应当委托物业服务企业进行前期物业管理，并签订前期物业服务合同前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的。

一物业公司退出小区流程1，应该及时给予退出的通知，一般来说，要提前3个月进行交接的工作2，就是应该遵守规定，退出程序要平稳交接，而且要移交相关的资金，物品以及资料配套设施等等3，在物业公司退出小区之前，必须要继续为小区的业主服务，不得擅自削减服务的质量以及服务的内容，包括服务的时间。

此外，对于对于前期物业，条例明确了建设单位承担前期物业服务责任建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定前期物业期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人，期限届满，业主与新。

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