物业要对业主承担什么责任和义务(物业要对业主承担什么责任和义务呢)

法律分析小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有1小区安全护卫工作2物业的维护3综合服务4维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难法律依据物业管理条例第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务。

物业对业主承担的责任和义务如下1物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理2物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备燃气设备供暖设备和通风设备电。

根据物业管理条例第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务一遵守管理规约业主大会议事规则二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度三执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定四按照国家有关规定交纳。

物业管理公司应承担的义务包括以下几点1全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋设施及其公共部位进行维护修缮，承担居住小区及小区内物业的保安防火绿化绿扩清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务2接受物业管理委员会和居民的监督3重大的管理措施提交物业管理委员会审议。

物业公司的义务一以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平二按照物业服务合同，提供安全防范卫生保洁公共部位及设施设备日常维修养护等服务三按照规定公布物业服务费收支情况四接受业主委员会和业主监督五协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动民法典202111生效。

业主在小区内摔伤，物业是否有责任，这需要根据具体情况来判断一般来说，如果物业未尽到安全保障义务，导致业主在小区内摔伤，物业应承担相应的责任但如果业主的摔伤是由于自身原因或第三方原因导致的，物业则可能无需承担责任一物业的安全保障义务 根据物业管理条例等相关法律法规，物业作为小区的。

物业公司的职责和义务主要由物业管理条例的相关法律法规规定以下是物业公司的主要职责和义务1提供物业服务物业公司必须为业主提供连续稳定安全优质的物业服务这包括维护公共设施和共用部分，提供清洁绿化安全等服务，以及供水供电供气供暖和排水等基本生活服务2维护业主权益。

小区丢东西物业应该承担的责任包括合同约定的责任法定责任以及根据实际情况承担的赔偿责任物业公司应当加强安全管理措施，预防和减少安全事件的发生当发生安全事件时，物业公司应积极处理并承担相应的责任业主也应积极配合物业公司的工作，共同维护小区的安全和秩序法律依据物业管理条例第三十五条。

物业有以下责任和义务一维护公共设施和公共区域的正常运行 物业作为管理方，首要责任是确保小区内的公共设施，如电梯路灯绿化等正常运行同时，物业还需要对公共区域，如楼道停车场等进行清洁和维护，确保居民的生活环境良好二保障业主安全 物业应加强小区的安全管理，采取必要的安全措施，如。

于是就聘请了物业来为业主的居住提供服务，提高业主的日常生活质量业主和物业是委托管理关系物业的职责和义务如下1履行物业管理合同，依法经营2接受业委会和住宅小区居民的监督3重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可4接受房地产行政主管部门有关行政主管部门及住宅小区。

物业对业主承担以下责任和义务定期将服务事项负责人员质量要求以及收费项目等以合理方式向业主公开，并报告业主大会业主委员会根据物业服务合同的约定履行相关义务对物业服务区域内违反有关治安环保与消防等法律法规的行为予以制止向有关行政主管部门报告并协助处理。

律师补充物业服务企业作为从事经营活动或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一其承担的安保义务主要是对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的谨慎义务和协助义务业主在小区内发生意外事故，想要主张物业公司因未尽管理义务而担责，首先需要承担相应的举证责任如果不能。

物业管理范围内有义务一物业的职责与义务 首先，我们需要了解物业的基本职责和义务根据物业管理条例的规定，物业公司负责小区公共区域的维修保养和管理，包括公共管道电梯消防设施等然而，对于业主家中的私人区域，如室内管道水龙头等，物业通常没有直接维修的义务二漏水原因与责任划分。

物业责任是指物业管理方在履行职责和义务过程中应承担的责任和义务其主要涉及以下几个方面一维护物业设施的正常运行 物业管理方需确保物业设施的正常运行，包括楼宇电梯空调系统消防设备等一旦设施出现故障或问题，物业应及时进行维修和保养，确保业主和住户的正常生活和工作不受影响二保障。

如果业主的个人财产被盗，应根据物业服务合同，由物业管理公司与业主依据各自的过错程度承担相应的责任双方需依照合同条款，明确各自应承担的义务与责任物业管理公司在房屋入住后，还应承担公共区域的维护管理责任包括但不限于公共设施的维修绿化安全防范等方面若因管理疏漏导致问题，物业管理公司需。

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