西安什么部门管理物业(西安哪个部门管理物业公司)

二类，露天机动车停放场所不分类别高于一级服务标准或存在特殊因素的小区，可向住房和城乡建设发展改革部门提出申请，单独制定物业服务收费标准市场调节价的物业服务收费标准，由物业服务企业与业主或业主大会通过合同约定详细通知条例可查阅西安市物业服务收费管理办法；在选聘过程中，鼓励物业服务企业采用新技术和创新方法，借助科技进步提升管理和服务水平西安市房屋行政管理部门作为物业管理的行政主管部门，负责整个城市范围内的监督管理工作，确保物业管理活动的有序进行区县级别的物业管理行政主管部门则负责各自行政区域内的物业管理监管，而建设规划市政民政市容。

一实行物业管理的，事先书面征询物业管理企业的意见二已出售的商品房尚未实行物业管理的，事先书面征询售房单位的意见三使用公有房屋和单位自管房的，事先书面征询房屋产权单位的意见四使用其他房屋的，事先书面征询房屋所在地的房屋行政管理部门的意见物业管理企业售房单位房屋；物业企业在执行浮动收费标准前，需向所在区县开发区的住房和城乡建设部门备案，同时将收费标准抄送同级发展改革部门和市场监督管理部门值得注意的是，上浮仅限于高层一级服务标准，不适用于高层二级三级及等外标准这一规定旨在保障业主权益，确保物业服务质量和收费标准透明公正。

还包括露天停车场非机动车库和公用设施设备用房等条例中还提及，如果业主选择委托其他管理人管理物业，可以参考本条例的相关规定进行操作条例自2010年6月1日起开始实施，发布部门为西安市人大含常委会，发布日期为2010年4月30日，正式实施日期为同年6月1日，属于地方法规范畴。

西安物业管理办公室电话

若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查，因此物业最怕小区业主向物业局投诉对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。

向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理向消费者协会投诉。

或者物业管理协会或者房地产管理部门这些都是专门解决物业相关问题的组织或政府机构，他。

西安小区物业归哪个部门管

1、居住区物业管理坚持业主自治与专业服务并重的原则西安市房产行政管理部门作为物业行政管理的主管机构，负责全市城市居住区的管理工作阎良区临潼区和市属各县的房产行政管理部门则负责各自辖区内的物业管理工作建设规划市政等相关部门按照各自的职责，共同参与和协调居住区的物业管理。

2、西安市物业服务收费管理办法自2021年1月1日起执行，有效期5年本办法废止了之前的西安市物价局西安市住房保障和房屋管理局关于贯彻落实陕西省物业服务收费管理办法的通知等相关文件第一章总则详细阐述了制定本办法的法律依据及目的，明确了本办法适用范围为西安市行政区域内的物业服务收费行为及其监督。

3、一法规名称修改为西安市物业管理条例二第一条修改为“为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院物业管理条例及有关法律法规，结合本市实际，制定本条例”三第二条修改为“本市行政区域内的物业管理活动，适用本条例”四第三条修改为“本条例所称。

4、物业公司的上级部门一般是区级别的房管办，或者市的物业科。

5、物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动市住房建设行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门，对本市物业管理活动实施监督管理区县物业管理行政主管部门。

6、市房屋行政管理部门通过查询西安市物业管理条例第五条显示，市房屋行政管理部门是本市物业管理的行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作所以西安市建工路八号物业公司归市房屋行政管理部门管理地址位于西安市房屋物业管理办公室。

7、市房屋行政管理部门是本市物业管理的行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作区县物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作建设规划市政民政市容园林公安价格工商等行政管理部门应当在各自职责范围内，做好物业管理活动的监督管理工作 新建建设项目拟实行物业管理的，建设。

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