什么是物业酬金制(什么是物业酬金制度)

酬金制就是物业公司收取的物业费在物业运行提取必要的成本支出与业主委员会签订的服务合同约定的比例提取酬金后，结余或不足由广大业主享有或承担的物业经营形式特点是物业的财务报表至少半年公布一次，接受广大业主的监督。

物业管理的收费方式主要有两种，包干制和酬金制包干制是传统模式，物业管理公司预收管理费，扣除运营成本后，剩余作为利润如果费用不足，公司需自行填补目前，普遍采用的是“菜单式”包干收费，业主按合同约定支付固定金额然而，酬金制则有所不同，它是香港常见的做法在这种模式下，物业管理公司从。

1概念不同酬金制指物业公司根据服务质量要求测算固定的酬金收取标准及金额，服务质量由业主确定，可以随时调整包干制指物业公司依据收费价格标准确定服务内容及服务质量标准，服务质量由业主确定的费用确定，不能随意调整2性质不同酬金制属于代收代管性质，所收取的物业费等费用包括公区公共收益。

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