小区物业怎么产生的(小区物业怎么产生的费用)

业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续招标流程等等，并且；业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备设施和场地。

物业是开发商请来的吗 物业是开发商请来的，小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了，就可以接下这个小区的物业管理，所以小区物业是由开发商聘请的，如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司物业和社区有啥区别 1；第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会业主委员会职责。

小区物管会的设立应当符合以下条件1 业主大会已经决定成立小区物管会，并且这个决定被记录在业主大会的会议记录中2 物管会应编制物业服务管理章程，明确小区物业服务的内容职责收费标准服务品质等事项，形成物管会的基本管理要求3 物管会应当依据章程，及时向工商行政管理部门申请办理工商。

小区的物业是由谁定的

1、物业费的产生是为了维护和管理小区的公共部分及提供相关的社区服务物业费是小区物业管理服务费用的简称它是一种为小区住户提供舒适生活环境的费用下面是物业费的 首先，物业费的主要作用是为了维护小区公共设施和公共区域这些设施包括小区的绿化道路照明安保设施等物业公司需要雇佣专业人员来。

2、新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调法律依据物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由。

3、新小区物业公司的决定通常由以下主体决定1 开发商在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一开发商通常会选择合适的物业公司来管理和运营新小区，以确保小区的良好运营和管理2业主委员会在小区交房后，业主委员会的成立是业主自治的重要体现业主委员会由小区业主选举产生，他们代表。

4、三小区物管卖车位合法吗是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖除非停车场产权人委托物业公司进行操作如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权。

5、新小区必须要物业，不要不行依据国务院物业管理条例第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”的规定第二十四条“住宅物业的建设。

6、物业公司只能由业主委员会选择确定在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务业主委员会成立后，物业公司的选择权自动转移到业主委员会开发。

小区的物业是怎么来的

1、国内普遍是九十年代开始出现物业公司，现在成了每个小区的标配存在即合理，没有物业公司的话，安保就是一个大问题，小区可能会被小偷光顾个遍，还有高层的供水，可能就没有二次加压，用不上水了，电梯坏了也没人及时修，那种二三十层的高楼怎么整爬楼梯吗这些没有物业公司后会出现的问题，都是。

2、物业管理公司的资质和业主大会的决策机制是保证小区物业管理顺利进行的基础只有当物业管理公司具备相应的资质，业主大会能够高效公正地作出决策，才能确保小区的管理水平和服务质量，从而提升居民的生活品质在物业管理过程中，业主大会的角色至关重要通过制定和修改管理规约，业主可以更好地规范小区的公共。

3、详细来说，小区成立物业的过程涉及多个环节首先，业主委员会在这一过程中起着核心作用业主委员会是由小区业主选举产生的，代表业主利益，负责监督和协调物业管理工作的机构当业主委员会认为小区需要成立物业时，会发起这一动议其次，成立物业的提议需要得到业主大会的同意业主大会是小区所有业主的集体。

4、小区物业是由开发商聘请的根据查询盘楼网显示，小区物业是由开发商在建房的时候进行物业招标，物业公司来投标，哪个公司中标了就可以接下这个小区的物业管理如果小区物业管理不当，业主可以到消费者协会投诉该物业公司，保护自己的权益如果后期业主们不满意该物业公司的管理，可以由小区的业主委员会重新。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：http://hxy66.com/post/366.html