物业都关什么问题(物业问题哪个部门负责)

物业需要对小区内的各类建筑物进行日常管理和养护，包括楼宇内外墙体楼梯通道公共照明等设施的维护对于出现的问题，如墙面剥落通道损坏等，物业需要及时修复，确保建筑物的完好与安全三公共设施设备管理 物业公司要负责管理和维护小区内的公共设施设备，如电梯空调系统消防设备监控设备等这。

物业公司管理的事项包括物业维修保洁保安绿化收费投诉处理安全管理等物业公司需要遵守相关法律法规，确保服务质量物业公司是企业与业主委员会签订合同，承担为业主提供物业管理服务的责任主体物业管理的事项包括但不限于以下几个方面1 物业维修对小区公共设施房屋结构进行日常维护和紧急。

1房屋的维护与修缮管理这是房屋物业管理的主要方面房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好通过房屋及设备设施的修缮延长房屋及设备设施的使用年限，减少自然淘汰充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人使用人的。

1物业共用部位的维修养护和管理2物业共用设施设备的运行维修养护和管理3物业管理区域内的巡视检查，维护物业服务区域内的基本秩序4物业管理区域内装饰装修管理5供水供电供气电信等单位在物业管理区域内对相关管线设施维修养护时进行必要的协调和管理清洁方面的内容1。

1 房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督物业管理负责对小区内的房屋建筑主体进行日常检查和维护，确保房屋结构安全，并对住宅装修工程进行监督管理，确保装修工程符合相关规范和安全性要求2 房屋设备设施的管理物业管理负责对小区内的电梯供水供电系统供暖设备消防设施等房屋设备进行定期检查。

一物业管理服务 物业管理服务是物业的核心内容这包括为业主或租户提供综合服务，如物业区域的秩序维护安全管理车辆管理智能监控系统的维护等物业公司需要确保物业的正常运行，以及解决业主日常生活中的各种问题二公共设施维护 公共设施是物业的重要组成部分物业公司需要负责公共设施的维护保养。

问题一物业到底都管什么 物业公司只对您所在的小区公共设施设备养护维修保持您所在小区正常秩场，对您屋内设施设备只要出了维保期的，不管是维修还是养护，都是有偿服务 问题二物业都管啥 一国务院物业管理条例自2007年10月1日施行 1第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立。

2 物业的维护包括房屋及公共设施的维护修理园林绿化道路照明供电供水设施等的管理和维修3 综合服务如治安环卫生活服务等，包括家务劳动代送病人代接孩子家电维修代交费用等4 地产管理禁止在小区内进行私搭乱建乱占乱堆等非法使用土地的行为二物业管理的法律责任 1。

问题二物业公司的职责 根据国务院物业管理条例，物业公司需与业主委员会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，明确物业管理事项服务质量服务费用等物业公司还应协助收取相关费用，并及时向有关部门报告违反法规的行为此外，物业公司还负责协助做好物业管理区域内的安全防范工作问题三物业公司的。

让业主的防火和自救意识提高4房屋共用部位的维护与管理最后房屋的维修管理各项费用的征收及协调各方面关系等内容都属于物业服务范围但物业必须要有一支维修队伍，做到随叫随到，方便业主使用此外物业还需要跟供水供电及市政等各部门保持联系，协调好相关的工作。

一物业都包括什么服务1物业包括的服务如下1公用设施管理，对小区内公用设施的管理，通讯邮电供水供热供气供电等市政设施的管理2治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理3交通车辆管理，房屋所在小区的主要通道停放。

对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理4物业环境管理物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治环境保洁环境绿化等5就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

二物业服务咨询与投诉处理 物业公司需要为业主提供各类物业服务咨询，解答业主关于物业管理的各种问题同时，物业公司还需要及时处理业主的投诉，解决业主在居住或工作中遇到的问题，如房屋质量设备故障噪音扰民等，以维护业主的合法权益三物业费用管理与财务服务 物业公司需要管理物业费用，包括收取。

做物业的工作主要包括客户服务设施管理环境维护以及安全管理1 客户服务物业人员需要负责处理业主的各种服务需求这包括解答业主的咨询，处理投诉，组织社区活动，以及与业主沟通协商等他们需要确保业主的满意度，及时有效地解决业主的问题和需求2 设施管理物业人员要负责管理和维护物业设施。

小区业主的责任划分根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任其他设施设备依情况不同而不同1房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水电气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修2。

如代缴水电费快递代收等，旨在提供更加便捷的服务四总结 总的来说，物业的工作涉及面很广，从基础的设施维护到高级的客户服务，从环境管理到安全管理，都是为了给业主提供一个舒适安全便捷的居住环境物业的工作不仅是保障小区的正常运转，更是体现了对业主生活质量的关心和负责。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：http://hxy66.com/post/434.html