为什么物业比业主大(为什么物业比业主大呢)

主要因为业主不齐心，一有问题反馈物业没有解决的时候就忍气吞声了，毕竟人单力薄在反馈问题上就像一盘散沙，导致物业都欺负到业主的头上了物业本是为业主服务的，毕竟业主交了物业费，但是现在却有点相反，缴费的是孙子，服务部门是大爷不过现在大家对物业并不存在好感，主要也是因为现在有的物业很；从从属上来讲，业主应该算是雇主，花钱雇佣物业维护，管理小区的物业是被雇佣方，是来服务业主的但是，在现阶段，我们国家的物业管理还算是新生事物吧，好多这一方面的法律法规不健全，出现了很多问题，造成了很多矛盾雇佣和被雇佣，服务与被服务有些地方，有些时候给搞得有些混乱，有些颠倒；1法律优势 物业属于一家公司，该公司将设立一个法律部门还有一些法律了解程度比业主高得多，所以他们很善于用法律来维护自己的权益2团结优势 物业是一个团队，是分工就很明确，每个人都做自己的事情，目标相同，所以更团结业主是分散的因每个人都处于不同的位置，不同的时代，对自己的利益有不；4物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大5因为房产不仅仅是一个家庭的，而是整个建筑和整个；物业并不比业主大，两者是平等互助的关系物业和业主在小区管理中扮演着不同的角色，但它们是平等互助的伙伴关系以下是详细解释一物业与业主的角色定位 物业公司是接受业主委托，对小区进行专业化管理的服务提供者业主则是小区的主人，拥有对物业公司的选择权和对小区公共事务的决策权两者的关系。

物业和业主是什么关系需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析业主和物业之间是一种平等的契约关系，是委托与被委托的关系，也是等价交换的关系，业主和物业是一种平等的关系，他们没有主次之分，业主为了小区里面的公共事务能够得以开展，并且能有人可以维护公共区域安全和秩序环境的整洁优美，于是就；现在的社会，大多数情况下还是物业强势一点，而业主毕竟是个人，个人对法人一般都是弱势的不排除有能力的业主可以压倒物业公司，但很少；法律优势，团结优势1法律优势物业是一家公司，会有法律部门，对于法律的理解和运用高于业主，因此，能好地利用法律维护自身权益2团结优势与业主的零散状态比，物业公司有高的组织性和团结性，目标明确，可以高效协调行动。

2业主需求与物业服务质量成正比一般情况下，房屋面积大的业主对于物业服务质量的要求也更高，需要更多的资源来维护其居住环境因此，按照面积计费可以激励业主对物业服务的投入和满意度同时确保物业公司得到足够的资金提供更高质量的物业服务3方便计费与操作管理房屋面积作为客观可量化的指标；物业公司就是个寄生虫，物业公司老板搞定开发商和政府物业管理部门就可以坐收渔利，维修基金现在成为物业公司经理和业委会主任的发财致富的期待了现在的物业管理公司的人为什么比业主？逼昵，因为物业公司是代表国家在管理国有资产，在中国的土地上所有的固定资产都是国家的，你说你买的房子是你私有的吗；1法律优势物业是一家公司，公司会有法律部门，对于一些法律上的了解要远高于业主，所以非常会利用法律来维护他们的权益2团结优势物业是一个团队，分工明确，各行其是，所求目标一致，所以比较的团结而业主则比较零散，因为每个人所处的位置不同，时间不同，对于自己利益诉求也不同，所以很难；三物业地位比业主高这是不少业主的想法，由于物业负责小区的保安等管理工作，所以从表面上看，物业的地位似乎高于业主事实上，它不是，大家要知道，物业与业主是纯粹的劳动合同关系，也就是说，双方地位平等，如果发现物业专横无礼，可以和其他业主一起辞退物业四物业费无收费标准因为有些地方现在。

近年来随着我们生活水平，物质水平的提高，我们都想在大城市拥有自己的房子，我们选择房子的时候，一定要考虑到它的物业问题，我们大家都知道物业公司和业主的矛盾由来已久，一个好的物业能让我们省去很多的事情，对于业主来说，我们是每个月交费用的，物业就应该服务于我们，有些地方物业费是越来越贵，但；简单来说，物业费就跟公摊面积一样，并不是所有住户家都是一样，家里面积大，人住的多，产生的垃圾自然也就比较多，对于小区的基础设施使用频率也会比较高，这样一来物业费自然也会比较高虽然说物业费按面积计算要比按户计算要麻烦得多，但如果按户收取物业费的话，对于小户型的业主来讲是件很不。

一信息不对称 物业与业主间存在着信息不对称的现象物业作为管理者，拥有详细的管理信息和数据，了解小区内部的各项情况，包括设备运行公共设施使用状况等业主由于缺乏这方面的专业信息和资源，很难做出准确有效的判断这种信息不对称使得业主在与物业沟通时容易处于被动地位二专业知识与资源的差异。

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