物管为什么怕消防(物业最怕消防查什么)

一公共设施维护管理 小区物业管理公司负责维护和保养小区内的公共设施，包括但不限于电梯消防设备照明系统绿化设施等这些公共设施的正常运行对于居民的生活至关重要，物业管理公司需要定期检查并及时修复损坏的设施，确保居民的安全和便利二环境卫生管理 物业管理公司负责小区的环境卫生工作，包括；电梯高层物管必须在每个楼层都配备灭火器，以确保在发生火灾时，人们可以及时进行初期灭火，减少火灾造成的损失根据相关规定，高层建筑的每一层都应该设置灭火器，以保障消防的安全；一般物业怕业主查他的职责所在，如果职责没做好，那么业主是可以补交物业费的，下面一起来看看物业有哪些职责吧1从事物业管理范围内的生态环境管理物业需定期开展对小区路面保洁对花草树木养护修剪杀虫施肥补种栽植等工作2负责公共设施设备的管护养护负责设施设备主要包含供电线路给排水管网；房管局物管科这是物业管理公司的管理部门根据物业管理条例第三十六条， 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料第三十七条， 物业管理用房的所有权依法属于业主未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物。

必须签订消防责任书虽然物业管理条例规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的必要的相对的，不应理解为绝对的全面的保安义务；有商铺三相电接的是物管消防电是有影响的，三相电电压是380V，主要是工业用途的大功率设备用电，负荷大，会影响其用户毕竟物业用电的总配电箱和电源线路是按照民用标准设计安装的；1消防工作事关人民群众生命财产安全，与所有业户息息相关消防工作做的不好，发生了火灾，不但会造成生命死伤财产损失形象破坏，还会造成难以挽回的社会影响，甚至是政治影响和社会失稳所以有句话叫消防工作“责任重于泰山”2消防工作是物业管理的一个重要组成部分，是物业管理的基础和重要一；需要物管费的原因1 维护物业管理日常运作物管费主要用于物业的日常管理运作，包括清洁绿化安保等工作这些服务是保障小区环境整洁安全所必需的2 设施设备的维修更新物管费还包括公共设施设备的维护和更新费用比如电梯路灯消防设备等，这些设施的正常运作关系到居民的生活质量与安全。

1认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识 2经常检查防火安全工作，特别是库房商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患 3管理消防器材设备，特别是对室内消防栓手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态楼梯通道要时刻保持畅通 4物管部负责管理；需要的消防法规定很多，一般责令限期改正通知书开出来，应该配套处罚但是有的处罚是要必须限期改正以后才能处罚，所以你先要改正还有一种情况，消防工作人员也本身不想来处罚你，只是开一个证，让你整改而已。

二安全考虑 店铺装修涉及到许多安全方面的问题，如电气安全消防安全以及结构安全等物业管理公司为了确保公共区域和业主的安全，会对店铺装修进行严格的审查和管理如果装修方案存在潜在的安全隐患，物业管理公司可能会要求业主进行修改或暂停装修，直到达到安全标准为止三维护公共区域秩序 物业管理在；负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水消防通信消防车通道等公共消防设施的完好有效在修建道路以及停电停水截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位必须事先通知当地消防救援机构。

发现不按规定燃放的业主要及时制止，如果其不听劝阻，要进行现场取证，以便在事故发生后，能够直接找到责任人，并且制定相应的紧急预案浙江省永嘉县法院就审理了一件因燃放烟花爆竹引起的损害赔偿纠纷案件，大管家物业公司在物业管理中没有完全履行职责，对在大院内燃放烟花爆竹制止不力，缺乏相应的应急救火。

消防栓里无水六年后全坏物管，当然负责，因为物管他负责的就是消防栓，而现在，我们国家特别重视消防安全问题，应该是定期检查的定期更换消防物品六年了，没没有水，还坏了这；又是没办法第一时间展开施救又是消防栓没有水的，这都是物业的问题啊小区内是一定要配备消防栓的，这不仅仅是一个摆设，更是一个救命工具，消防栓里没有水也间接说明了物业管理检查不到位，不然就不会发生这样的事发生火灾了每分每秒都是与死神赛跑，这就是争分夺秒的救援工作。

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