火灾时物业公司怎么做(火灾时物业应该怎么处理)

小区发生火灾，物业可能需要承担民事责任需要承担民事责任的情形有疏于对公共区域的安全维护消防管道无法供水消防通道堵塞其他消防设施故障，如预警灯故障消防栓出水慢消防栓有水但无卡扣等未及时发现险情或配合灭火无消防设施；根据物业管理条例规定，物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，如果只是因为业主个人原因导致失火的，物业并没有责任，但发生火灾时，物业要协助做好工作需要注意的是，物业存在以下过错行为的，应对业主承担赔偿责任1消防管道无法供水2疏于对公共区域的安全维护3消防通道堵塞4其他；法律分析小区发生火灾物业有责任小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施道路交通绿化卫生治安环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序另外需要制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水供电消防环保机电；1 法律主观规定，当小区发生火灾时，如果消防栓无水，物业公司可能需要承担赔偿责任这是因为物业公司在服务合同中承诺提供包括安全保障在内的服务，其中就包含了对消防设施进行维护和保养的义务2 如果因为物业公司未能妥善维护消防设施，导致火灾损失扩大，物业公司应当承担相应的责任3 法律客观上；家中方式火灾完全是业主消防安全监管不到位，物业公司没有责任和义务但是如果是物业的原因，那么就要由物业承担责任根据物业管理条例规定，物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，如果只是因为业主个人原因导致失火的，物业并没有责任，但发生火灾时，物业要协助做好工作业主家中失火，要看物业是。

物业对小区公共区域的基础设施和安全秩序负有责任，对于业主个人原因引起的失火，物业无须承担责任但在火灾发生时，物业应协助做好相关工作若物业存在以下过错行为，应对业主承担赔偿责任消防管道无法供水疏于对公共区域的安全维护消防通道堵塞其他消防设施故障未及时发现险情或配合灭火无消防设施；律师解答物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，业主家中不慎起火，物业一般没有责任，但应做好协助工作消防栓内的消防用水，是火灾发生时的“生命水”，倘若发生火灾险情，消防栓是扑火救灾的重要设施之一，其特殊性决定了消防栓必须时刻保持完好有效消防栓为小区公用设施设备，物业公司负有；法律分析小区发生火灾，物业要承担的责任部分还要看具体情况如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事法律依据；法律分析物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，如果只是因为业主个人原因导致失火的，物业并没有责任，但发生火灾时，物业要协助做好工作小区发生火灾，6种情况，物业要担责1消防管道无法供水2疏于对公共区域的安全维护3消防通道堵塞4其他消防设施故障，如预警灯故障消防栓出水。

结合本案的具体情况，法院判决由物业公司承担案涉房屋财产损失30%的赔偿责任为了方便管理，一些物业公司在小区门口放置可移动石墩等进行人车分流，造成消防通道长期处于不畅通状态，小区中如发生火灾即有可能给消防救火带来障碍，延误最佳救火时机同时，一些物业公司在日常管理中未对消防设施设备进行定期检查；需要根据火灾原因各方行为以及相关法律法规进行综合判断物业公司业主以及可能的第三方责任人都有可能承担责任一火灾原因与责任分析 火灾原因可能包括电气故障人为纵火燃气泄漏等多种因素在确定责任归属时，首先需要查明火灾的具体原因如果火灾是由于物业公司疏于管理未能及时发现并排除安全隐患。

那么物业就需要承担相应的赔偿责任反之，如果认定书中未指出物业有过失，那么物业就不需要承担责任综上所述，小区发生火灾时物业公司是否需要承担赔偿责任并不是一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况来判断但无论如何，物业公司都应当尽到其应尽的管理职责，确保小区的安全；如果物业公司存在安全意识不足管理不当的过错，导致发生火灾时业主财产损失扩大的，物业公司应该对火灾造成原告财产损失承担赔偿责任律师补充物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修养护清洁绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护。

1 当小区发生火灾时，物业公司的责任需根据具体情况进行评估2 如果物业公司已按规定定期维护消防设施，如消防泵灭火器等均处于良好状态，且消防通道畅通无阻，同时在火灾发生时及时组织人员灭火并通知消防部门，通常情况下物业公司不必承担责任3 然而，如果火灾是由于物业公司的疏忽或不当行为引起。

此外，如果火灾是由于电动车的产品质量问题引发的，电动车制造商或销售商亦可能需根据产品责任法律承担赔偿责任以下是小区物业管理的范围和责任1 房屋及其附属设施的管理与维护物业公司负责确保房屋及设施处于良好状态，防止因不当使用或设施不合理导致损害，通过维护和修缮延长使用寿命，保障产权人和使用。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：http://hxy66.com/post/6067.html