物业的利润怎么算的(物业公司利润如何计算)

物业管理企业的利润是物业公司在提供物业服务过程中，通过合理的成本控制和优质的服务获得的收益这部分费用是物业公司维持正常运营和发展的重要来源物业费的计算方式因物业类型地理位置服务标准等因素而异一般来说，物业费按照业主拥有的物业面积或者户数进行计算具体的计算方法会在物业服务合同中。

公示总收入总支出=利润 *100%总收入包括物业费收入，多种经营收入，营业外收入总支出包括1管理服务人员的工资，社会保险和按照规定提取的福利费用2物业共用部位，共用设施设备的日常运行维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护费用6办公费用。

1 净利润的计算物业净利润是物业公司运营的核心目标之一它是通过计算一定时期内的总收入，然后从中减去所有相关成本得出的净利润反映了公司在该时期内经营活动的经济效率数值越高，说明公司的盈利能力越强2 理解净利润的重要性净利润是衡量物业公司运营成功与否的重要指标它不仅反映了公司。

一千户一块五物业费，一年物业收入约100万假设一个社区有1000户居民，按照每户每月15元物业费计算，物业公司一年可获得大约100万元的收入物业公司的盈利能力取决于多个因素，包括管理项目的数量管理面积的大小管理成本的高低管理模式的效率以及服务标准等年净收入大约为180万元，但在扣除员工工资。

8利润利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限9法定税费法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费代收代缴部分不计征1。

物业利润项目主要包括以下几个方面物业服务费 这是物业公司主要的收入来源之一物业服务费是业主按照物业合同支付的费用，用于维护小区公共设施保洁绿化安保等服务物业公司通过合理收费和高效管理，可以获得相应的利润停车场收费 如果小区内设有停车场，物业公司可以通过提供停车服务收取费用除去。

收入=物业服务费收入+其他经营收入 支出=员工工资及相关费用+办公费+服务运行费用+营业税 利润=收入支出 得数为负数是亏损，正数为盈利。

物业管理利润挺高的，特别是在大城市之前就听说有一个奥运冠军靠关系安排到物业公司如果是别墅，9W用地面积就是9W*2=18W月，物业公司主要付出的是保安工资，物业管理人员工资，清洁工工资，水电工工资像这么大的别墅，通常要安排10个保安，4个物业管理人员4个清洁工两个水电工 支出工资=。

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