养老物业需要什么资质(物业服务+养老服务模式)

　　天津网讯 网上帮办 赵颉 即时播报很多人都有体会，一个物业服务的好坏决定了业主在社区的生活品质高低，如果赶上一个不负责任的物业公司，那可是够烦心的，这不，家住塘沽时代名居的刘先生就碰上了。

　　刘先生说，自己小区的物业任意妄为，小区脏乱差、设备老化、违建严重不说，物业还私自把公共区域出租，小区业主怨声载道。同时业委会也是监管不力，代表不了广大业主的意愿，故已有400名业主签字罢免业委会，希望重新选举。此事已经和所属杭州道街道联系，但进展缓慢。希望能尽快选举出可以代表业主利益的业委会有效管理小区。

　　记者就此事联系了塘沽杭州道街道办事处，工作人员表示，这事他们已经知晓，在业主的压力下，原来的业委会人员已经辞职有一段时间，现在已经成立了筹备组，专门负责新的业委会选举，事情也在一点点的推进，希望能尽快选出物业，解决业主们的生活困扰。

　　

　　筹备组和业委会由哪些人员组成？

　　根据《天津市物业管理条例》，街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导。对于一个新建物业，符合成立业主大会条件的，业主、开发建设单位或者物业服务企业应当书面告知物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府应当在收到书面告知后一个月内，在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门的指导下，负责核实并组织、协调成立首次业主大会会议筹备组。

　　筹备组由业主三至七名，街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会、开发建设单位代表各一名组成。筹备组负责人由街道办事处或者乡镇人民政府的代表担任。

　　业主委员会成员在业主中选举产生。业主委员会的成员人数应为单数，由五至十五人组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推举产生。

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