业委会应该问物业要什么(业委会制定物业规则需要问业主吗)

更换物业步骤 1更换物业的理由要有法律依据在物业合同有效期内，物业不能随意更换，要物业公司违反其物业合同的内容，有违约的情况并且有足够的证据，才可以根据物业法解除其合同如果物业合同到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了2三分之二的业主。

一协助物业管理和监督物业服务业委会作为业主代表的组织，具有代表业主发声的权利和责任在物业管理过程中，业委会可以协助物业进行项目管理和监督物业服务质量，确保物业服务能够满足业主的需求和期望二共同应对突发事件和危机管理在面对突发事件或危机情况时，业委会可以与物业紧密合作，共同制定应。

6筹备组应当在三个月内召开首次业主大会业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点会议程序需要业主投票表决的事项业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数7筹备组应当事先将业主大会的内容和召开。

一物业进驻小区合法的流程是什么1物业进驻小区合法的流程如下1物业公司需要获得企业资质2物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同3在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区2。

业主委员会的工作职责主要有1监督物业服务业主委员会需要对物业服务质量进行监督，包括物业公司的管理维修保洁等工作如果发现物业公司存在问题，业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议，并协助物业公司进行改进2组织业主大会业主委员会需要组织业主大会，讨论业主共同关心的问题，如小区设。

2维护业主的合法权益，反映业主的意见和建议，促进业主与物业公司之间的沟通和协调3组织业主大会，审议和决定小区管理中的重要事项，如维修基金的使用公共设施的建设等4协助物业公司开展相关工作，促进小区的整体发展在实际操作中，小区物业和业委会需要密切配合，共同为小区业主创造一个安全。

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