物业不好业主怎么处理(物业不好业主怎么处理好)

面对小区物业服务不理想，业主应采取合理措施解决首先，可直接与物业经理沟通，针对小问题或工作人员态度问题，经理作为物业管理决策者，拥有较大自主权，能够迅速做出调整其次，寻求街道办协助街道办受政府管辖，负责辖区管理，对于物业投诉有受理与协商的权利，可作为中介协调双方矛盾第三，联系房屋管。

1 若业主对物业服务不满，可组建业主委员会2 业主委员会有权要求物业公司提升服务质量，并监督其实施3 如果物业公司不能达到改善要求，业主委员会可以决定更换物业公司4 更换物业公司需得到三分之二业主的同意，并在街道或镇政府备案5 物业合同到期时，业主委员会可通知原物业管理公司撤离。

1找物业经理若是物业工作人员的态度不好，业主可以找到物业的经理投诉，让其改正物业工作人员的服务态度2找街道办当业主与物业产生纠纷时，可向当地的街道办投诉，并提交相关材料，会有工作人员帮忙调节处理3找房管局房管局有负责业主和物业间矛盾的一项人员，因为业主可以找房管局工作人员。

2 在遭遇不合理情况时，应坚持追结果，必要时与物业公司最高管理层直接协商，以维护作为公共服务机构的物业公司的服务宗旨3 若持续反映未果，且问题影响其他业主，应联合受影响的业主共同寻求解决方案，直至问题解决4 若物业管理层不予处理，可以向新闻媒体和电视台报告，通过公众渠道揭露不合理事件。

消费者举报电话去投诉处理 6 如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备设施和场地物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可。

房管局物业科属于物业的直接上级部门，一般投诉都会合理处理业主们还可以收集物业服务差不作为的证据，联合向法院起诉物业公司，要求物业承担相应的违约责任以上就是“物业最怕的三个投诉方法”全部内容，最后提醒大家，无论找谁反映问题，前期一定要收集好一手证据。

物业不作为处理方法如下1投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司2投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时。

投诉4如果这样的事件经常出现，可以召开业主大会，更换小区物业公司5业主无法忍受，可以报警，还可以去法院起诉。

面对物业服务态度差的问题，首先明确交费与服务质量是两个独立的考量当发现服务不足，应及时向物业提出投诉，要求整改，甚至考虑更换物业公司业主与物业之间的关系，基于物业服务企业受业主委托管理物业设施，并接受业主监督法律确保业主的权益，即便非合同当事人，也无权对抗物业合同的约束力若合同或。

消费者举报电话去投诉处理 6 如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益二常见的物业纠纷类型有哪些 1无物业服务合同的物业纠纷 有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合。

你好，按照你的描述，你一共有三个问题，下面分别给你回答一关于物业不作为可以有以下处理方法1协商与物业发生纠纷，首先可以及时与物业公司进行沟通，提出相应的建议和要求注意是要和物业公司进行协商可能有用，跟不作为的物业管理人员协商很可能没用2投诉业主们也可以将物业的不作为。

由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合同，如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同，等判决生效后，再聘请新的物业管理公司法律依据物业管理条例第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

法律分析物业侵权，业主可以通过以下几种途径维权一，找物业经理如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权二找街道办街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻文化建设等综合管理工作。

物业给业主造成损失的解决方法如下1 物业服务企业或人员管理不善导致业主损失，需依照合同约定承担赔偿责任2 业主财产损失若与物业失职有因果关系，物业公司须承担违约责任物业的责任与赔偿1物业服务合同物业公司与业主之间的法律关系通常基于物业服务合同，合同中会明确物业公司的服务范围和责任。

处理物业服务态度差，首先需明确交费与服务质量是两回事若遇到服务不满意，可选择投诉或通过业委会要求物业整改乃至更换物业公司记住，物业企业及其他管理者应接受业主监督，执行建筑区划内的设施管理前期物业服务合同及业主大会选聘的物业服务合同对业主有约束力，即使不是合同方，也不可抗辩若符合。

投诉4如果这样的事件经常出现，可以召开业主大会，更换小区物业公司5业主无法忍受，可以报警，还可以去法院起诉 法律依据中华人民。

而这里说的正当理由有很多种，比如房屋工程的遗留问题，入住之后，房屋出现裂痕，或者门窗严重变形，像物业反映之后，物业却迟迟不给处理，如果遇到这种情况，业主可以拒绝缴纳物业费虽然这是一个解决的办法，但是无论遇到什么样的问题，建议还是不要拖欠物业费为好，否则不仅不能得到法律的援助，而且还有。

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