怎么写物业案例报告(物业案例分析怎么写范文)

业主受伤物业赔偿的案例2013年5月27日下午4时左右，当刘某行走至该楼房的车库楼梯间时，由于踩到附在楼梯踏步上的白色液体胶而滑倒受伤当日，刘某被送至医院经诊断为内外踝骨折，住院治疗30天出院后，经司法鉴定中心鉴定，原告伤残程度为九级伤残物业拒绝赔偿，诉至法院刘某受伤后，认为是；渗水原因与物业管理公司是否疏通室外排水系统无因果关系，开发商是否存在“两井并一井”也与原告的损失没有因果关系，故法院根据损失的评估报告判令装修公司承担鲍某损失5万余元律师分析 一装修公司可否以保修期已过不承担法律责任 装修公司认为，根据相关规定装修%考试大%的保修期为一年，且双方签订。

针对每个观察结果，可以提供相关数据实例案例分析等支持材料六结论在报告中总结所得的观察结果，简明扼要地阐述主要发现和印象根据观察结果，指出物业项目的优势问题和改进建议七建议和改进建议基于观察结果，提出针对性的建议和改进措施，以改善物业项目的管理和服务质量建议应该具体。

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1、案例1物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区十多天来，没有购买车位的业主们只能将车停在小区外高女士就遭遇了这样的规定 高女士。

2、小区的绿地属于公共区域，应有物业公司管理，但是鉴于物业公司的资金问题和居民素质问题致使小区绿地垃圾成片在此情况下，如果在征得业主大会和物业公司的书面同意的情况下是可以把绿地租给业户管理，但是问题是这个小区肯定没有业主大会和业主委员会，业主代表是怎么选举而成的，其能不能代表所有的业主呢。

3、下面是我个人的看法第一楼顶的门没有锁，物业公司负有责任理由是根据物业管理条例和物权法相关规定以及物业管理服务合同的约定，物业公司要承担公共秩序维护的责任楼顶门没有锁，自然存在安全隐患，所产生的后果是显而易见的，故此说明物业公司在公共秩序维护方面有缺陷第二小孩子玩耍中。

4、我认为，在此次事件中，物业公司应承担次要责任，而龚老太太则应承担主要责任物业公司需对公共设施和设备进行日常维护，确保楼道灯的完好率，并在损坏后及时修理或更换，因此，由于物业公司在维护方面的不足，导致了此次事件的发生，公司应负有一定的赔偿责任，合理的赔偿比例可能在30%至40%之间虽然物。

5、物业管理过程中，业主对管理服务质量缺乏了解是一个普遍现象特别是在高层楼宇中，许多设备安装在地下或天台，业主往往对管理处为维护设施正常运行所付出的努力缺乏真切体验和直观感受另一个常见的问题是，有些楼盘是在2003年10月1日以前核发房地产预售许可证的，而管理公司没有向业主收取维修基金。

6、其次，关于原被告之间属何种法律关系及被告应否对原告车辆的丢失承担赔偿责任的问题，因原被告签订的管理合约 对车辆的保管并无一致意思表示，双方当事人之间并未成立保管合同，原告作为业主按月向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司按政府规定的收费标准提供 相应的物业管理服务，双方形成物业管理服。

7、随着越来越多人购买了属于自己的房产， “业主”的概念日益深入人心相对的，人们对物业服务企业的要求越来越高，由此产生的物业纠纷也就越来越多物业纠纷常见案例解析 遇到物业纠纷你是如何处理的在实践中，业主与物业的纠纷往往是双向的物业起诉业主，主要是追讨物业费而业主起诉物业，原因就多种。

8、案例一某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效业主委员会以书面。

9、物业管理师案例1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故那天在四楼开公司的事主崔家两兄弟因为进货要使用电梯，但因电梯的楼层显示装置坏了，无法判明电梯的位置，两人只好在各楼层找，找到五楼，走在前面的崔弟看见电梯门开着，里面黑洞洞的，于是便一脚迈了进去，坠入电梯井。

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简单来说 ，主要责任在陈某，物业是次要责任，两者都要赔偿下面几个案例相信对楼主有所启发高空抛物行为往往是一人所为，但谁是肇事者，却是此类案件最普遍最棘手，也是最易引发争端的问题抛物者难以找到，受害一方无奈中对楼内众多居民包括物业公司提起诉讼，在我国已不是一两单了在我国，由于。

物业企业应尽量通过各种方式和资源说服506业主，比如可以考虑物业企业帮忙协调让606业主安装空调的施工队帮506把空调主机挪下来告诉506业主维护邻里关系的重要性找出相关依据说明506业主有违规行为，如果606业主起诉506业主就很被动同时也不利邻里关系3从法律关系上思考，606业主应如何争取保障自己的。

案例1苦口婆心业主存心为难物业公司怎么办？ 某小区入伙不久，一户业主不顾物业管理分公司的劝阻，硬把空调的室外机装在了主面外墙上督促其整改的责任，就落在了负责监管装修的物业管理人员崔为民身上 第一次，崔主管到业主家交涉，给业主讲述了小区安装空调的有关规定，并指出空调应当安装在指定的位置，否则会破。

写物业故事点评时，可以遵循以下步骤1简要介绍物业背景首先需要简要介绍一下所涉及的物业小区或建筑，包括其地理位置规模服务范围等2描述事件或问题接着应该描述具体的事件或问题，例如小区绿化不良噪音扰民维修服务不到位等在描述中应该尽量客观，避免使用过于主观的情感化言语3。

案例王大爷家住在某小区2楼一套单元房内年前，老两口被大连的儿子接到大连家中过年，因为疫情原因一直没能回南京近期，疫情好转，王大爷回到南京，可哪知打家门一看，家里被污水泡得一踏糊涂，地板沙发，还有衣柜里的衣服全部发霉发臭，再一查发现，原来是下水公共管道被堵，造成马桶污水上溢。

看来这个事情是一个比较扯皮的事情，首先电动自行车停放位置不对，这是有停放者承担，巡逻保安也是照章办事，维护好小区的秩序没有错，整顿乱停乱放，情有可原，主要原因就是地下车库，一个无人看管的地方丢东西几率是很高的，如果物业收取你的停车费，这个责任就应该有物业公司承担，如果没有收取停车费。

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