物业管理办法怎么规定电(物业管理办法怎么规定电梯安全)

法律分析不合法，业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改法律依据物业管理条例第四十四条 物业管理区域内；法律分析物业公司的做法不合法我国电力法规定，电力使用人没有拖欠电费的或预售电力的，电力出售或管理单位不得拒绝出售电力物业管理条例规定业主不交物业费可以向当地法院起诉拖欠物业费的业主，业主用电与物业费是二回事物业公司以业主不交物业费我不让你用电来逼迫业主缴纳物业费是违法行为，业主。

此外，业主可以向相关部门投诉或者通过法律途径维权在签订物业服务合同时，业主应该认真阅读合同条款，并理性评估物业公司的服务质量和信誉度，以避免不必要的纠纷和损失物业故意停水停电的处理方法如下1可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉2投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式；法律分析依据情况而定如果小区只有当事人家没电，物业有必要上门排查但是物业只负责电力入户，也就是主线路到你家配电箱电力正常自己家里的线路故障物业是没有义务管的法律依据物业管理条例 第五十一条 供水供电供气供热通信有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线。

法律分析业主与物业服务企业之间是服务合同关系，物业服务企业有义务按照物业服务合同约定提供物业服务，业主有义务按照约定缴纳物业费但如果物业服务企业对客户用水用电用气通行等消费权利进行限制，就明显侵害了业主的合法权益，如过物业公司限制业主购电金额，侵犯了业主自主消费的权益，明显违反。

物业管理办法怎么规定电梯费用

1、按时交纳物业服务费用以及履行法律法规规定的其他义务第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安环保物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2、所以物业是没有权利来停水停电的法律依据物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

3、这是不合法的物业公司无权限制业主购电，构成侵权，业主可向房屋管理局物业管理部门投诉同时收集相关证据，如工资发票员工录音等，并提起诉讼法律依据物业管理条例第四十四条物业管理区域内的供水供电燃气供热通信有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用物业服务企业接受前款收费。

4、法律依据电力法第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用但是，法律行政法规另有规定的，按照规定执行地方集资办电在电费中加收费用的，由省自治区直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用物业管理条例第四十四条 物业管理区域内。

5、这部分电量就相当于和小区公共区域照明用电接在一起，由物业承担就算感应灯坏了我拿感应灯作说明，方便你看，这其中可能还包括烟感等消防设施设备用电，广告照明电费换灯属于小修，物业是有义务承担的，法律规定了物业费的组成部分，既然是物业管理，收费项目叫物业费，就必须要含这些项目和服务。

物业服务人不得采取停止供电供水供热供燃气等方式催交物业费物业管理条例第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 中华人民共和国电力法第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用但是，法律行政法规另有规定的，按照规定执行地方集资办电在电费中；需要管理的物业设备主要有给排水设备燃气设备供暖设备和通风设备电气设备等法律依据中华人民共和国民法典第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费业主违反约定逾期不。

物业公司无权采取这些措施，其行为是违背法律规定的，是对业主权利的侵害根据法律规定及小区的实际情况，水电的提供者是自来水公司和供电局，业主是与自来水公司和供电局签订的供水供电合同物业公司只是代收代缴水电费，并不是供水供电合同的相对方法律依据物业管理条例第四十五条 物业管理区域内；依据我国物业管理条例等相关法规规定，不得使用停电停水等手段强制物业费用缴纳，此举纯属非法行为在物业费用支付方面，业主应按合约履行职责，物业服务公司需采取合法手段催缴若遭受用电限制，建议首先与物业服务公司协商并寻求立即恢复正常供电如协商无果亦可向所在地的物业管理行政主管部门投诉。

如果是小区物业私自给居民停电已经属于是违法行为了违反的是物业管理条例的规定物业管理条例第44条的规定，物业管理区域内，供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用业主与供水供电公司签订合同，向供水供电公司缴纳了相应的费用的，供水供电公司就应该。

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