什么是物业管理委员会(什么是物业管理委员会管理范围)

物业局管理委员会是物业管理公司的核心机构，它负责监督和协调物业管理活动物业局管理委员会通常包括社区居委会居民代表以及物业公司三方共同组成居民可以通过投票来选定物业公司，若物业公司未能履行职责，居民有权召开物业委员会或居民大会进行更换物业管理委员会的职责范围广泛，主要包括三个方面首先。

如物业服务质量物业费用收支等业主委员会的主要职责是代表业主行使物业管理的权利，如制定物业管理规约监督物业服务企业的服务质量决定物业费用的收支等4组成人员不同物业管理委员会的组成人员包括业主代表和物业服务企业代表业主委员会的组成人员必须是物业管理区域内的业主。

1物业管理委员会物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如维护小区的安全和卫生制止业主的违规操作等2业主委员会业主委员会是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如协调居民之间的矛盾协调业主和物业之间的矛盾保护业主们的合法权益等3目的不同1。

法律主观1全面履行 物业管理合同 ，对产权人委托管理的房屋设施及其公共部位进行维护修缮，承担居住 2接受物业管理委员会和居民的监督 3重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定 4接受房屋土地管理机关其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督 5发现违反法律 法规 和规章的行为。

物业管理委，全称为物业管理委员会，是一个在物业管理中发挥重要作用的组织它的主要职责包括全面执行物业管理合同，负责对产权人委托管理的房屋设施及其公共区域进行维护和修缮，确保居民的居住权益得以保障接受物业管理委员会和业主的监督，这意味着它的决策过程必须公开透明，以满足业主的参与和监督。

法律主观业主委员会和业主监督委员会的区别是业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成，向社会各方反映业主意愿和要求并监督物业管理公司管理运作的民间组织，依法执行业主大会的决定事项业主监督委员会是经物业产权人大会选举产生由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人使用人合法权益的。

物业管理委员会经物业产权人大会选举产生，代表和维护房地产产权人使用人的合法权益而业主委员会由物业管理区域内业主选举产生，代表业主利益，监督物业管理公司的运作在选举方式上，物业管理委员会从业主和使用人中选举，而业主委员会则仅由业主选举业委会明确业主是唯一有权行使物权及衍生权力的主体。

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