业主经费做什么的(业主委员会的日常经费支出包括哪些)

1、1办公费用业委会是一个常设机构，日常事务很多，必须要有办公场所和办公用费，水电费，文印费，通讯费，交通费等2会议费用每年一次，业主大会每月一次，业主会的会议和临时会议的费3多层200元，高层300元以上又不够动用维修资金的，中修换件的费用4小区的维权费用业主很多，公共权利遭侵害，苦。

2、法律分析从性质上看，合法的业委会活动经费属于用于维护小区全体业主在物业管理活动中的权益而产生的费用，如无明确约定，应当属于物权法上“建筑物及其附属设施的费用分摊收益分配等事项”，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定从法理上说，物业服务企业向业主提供物业服务，并向业主收取物；1 业主委员会的经费主要来源于业主的共有财产收益业主的自愿捐赠以及业主大会或业主委员会决定的的其他合法收入2 业主共有财产收益是业主委员会经费的重要来源之一这包括公共区域的广告收入共有设施的租赁收入停车场收入等这些收益将按照业主大会的决定，部分用于支持业主委员会的经费开支3；由此可见，业主委员会的经费来源主要包括两个方面一业主委员会的经费来源主要由全体业主承担，全体业主需要给予业主大会以及业主委员会一定的经费支持，协助其进行运作二业主委员会的经费来源可以从物业费中抽取一定的比例，但是前提是要经业主大会商讨决定同意以后才能抽取三业主委员会的经费来源；上海市住宅物业管理规定第十条利用物业共用部位共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主业主大会物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用国务院条例第五十五条业主委员会活动经费经业主大会决议可以由。

3、1 物业费这是业主需要缴纳的最基本的费用，用于维持社区的正常运行这包括社区公共设施的日常维护保洁绿化安保等服务2 取暖费对于集中供暖的社区，业主需要支付取暖费，该费用用于支付供暖设备的运行和维护成本3 停车位费用如果社区提供停车位，业主可能需要支付相应的停车位费用，该；一日常办公经费 这是业主委员会进行日常工作所必需的费用，包括办公用品购置场所租赁设备维护等为了确保业主委员会的日常工作顺利进行，这部分费用是必要的开支二会议与活动经费 业主委员会定期召开会议以及组织社区活动，这些都需要一定的经费支持包括会议场地的租赁会议资料的准备活动筹备与。

4、小区业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用如办公桌档案柜等文件宣传资料复印制作费用办事人员业委会委员的基本工作补贴如交通手机工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定，一般有2种情况1由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集分担，具体的凑集方法在业主；1 业主委员会办公经费的来源根据我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则，业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担这笔经费可以通过业主分摊，或者从物业共有部分经营所得的收益中支付经费的具体筹集管理和使用办法由业主大会决定，并应定期在物业管理区域内公告，接受业主的监督2；收到的经费，以后的用途应当是用于业主管理方面的支出，所以应当挂往来，建议挂其他应付款，以后实际支出时冲减；业主委员会的工作经费来源是多元化的，除了上述提到的专项维修基金，还可能涉及其他渠道例如，一些小区可能会通过物业费中的一部分进行划拨，或者通过其他方式筹集资金，以确保业委会能够顺利开展工作总之，业主委员会的经费使用应当透明合理，并且受到业主的监督通过这样的机制，可以有效保障业主的权益；此外，刘经理强调，业主委员会的经费是由业主大会决定的这意味着，业主大会在制定预算和分配资金时，应当考虑到业委会的实际需要，并确保经费的合理使用具体来说，业主大会可以考虑以下几种方式筹集业委会经费首先，可以从小区的公共收益中提取一定比例作为业委会的专项经费这包括停车费广告费等；2 该经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得的收益中支付3 经费的收支情况需要定期在物业管理区域内公告，以便接受业主的监督4 具体的经费筹集管理和使用办法由业主大会决定5 业主委员会的经费来源主要包括全体业主的分摊物业费中提取的比例需业主大会同意以及社区营利。

5、1 业主自筹经费可以通过向业主收取会费的方式筹集，用于委员会日常运作维护和改善小区公共设施等2 物业公司补助部分物业公司可能会提供经费支持，协助委员会更好地完成工作3 公共收益小区内的公共收益，如停车费广告费等，也可作为经费来源4 社会赞助寻求社会赞助，以获得更多资金支；4 规定审视从国家建设部到地方规定，均未要求物业公司承担业委会活动经费业主大会和业主委员会指导规则规定，经费由全体业主承担，可分摊或从物业共有部分经营收益中支付5 北京市规定业主大会决定经费的筹集和使用办法，并应定期公告收支情况，接受业主监督6 实际操作业主大会可决定设立。

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