物业费的公共能耗怎么算(物业公共能耗费用如何计算)

2当然也有些城市的文件规定，这两项费用是单独收取的，其中公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支，不得与物业费重复收取，公共用水费用由物业费列支比如哈尔滨市民用能耗分类有哪些 1北方城镇建筑采暖能耗 黄河流域以北地区，包括黑龙江吉林辽宁内蒙古新疆青海甘肃宁夏山西；公共能耗费一般是包括在物业费里的但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。

一公共能耗费收取标准是多少公共能耗费收取标准是不固定的，主要是因为每个社区的面积建设规模等都有所不同，其产生的水电煤等总公共能耗费用也不同，而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的，其收费应该是依据每月能耗账单总金额分摊到社区业主身上二物业收费有哪些物业收费组成包含了物业管理；业主们必须另外缴纳这种行为是被物价部门允许的，同时也要求物业需对此费用单独列账，并合理的利用，定期将清单向业主们公示文章总结以上就是关于公共能耗费包括在物业费里么以及公共能耗费收取有什么标准的全部内容，希望对大家有所帮助想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

公共能耗分摊方式1各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊月计算公式已入住每户分摊金额=该单元计量电费该单元已入住户数+该单元空置户数×70%2公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊每月计算公式已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费；而所谓的公共能耗费，则是指在物业管理区域内，共用设施设备如电梯水泵中央空调集中供热监控机房等的运行电费，以及公共照明公共用水等费用，这些费用由物业服务企业代收代交，属于代办服务费范畴市物价局工作人员进一步解释，物业公司确实可以收取公共能耗费这样的代办服务费，但必须做到单独列账。

各地物业管理文件对于物业费是否包含公共能耗费用的规定不同部分城市如深圳市，物业管理文件规定物业费包含公共耗能，公共能耗费用由物业公司承担而在其他城市，如厦门市，物业费可能仅包含部分公共能耗支出，如电梯运行电费公共区域照明电费等，这部分费用由业主分摊也有一些城市，如部分城市，公共能耗。

物业费中的公共能耗费怎么收

1、1 基础物业费这是根据物业管理公司的服务标准和业主大会或业主委员会的决议确定的固定费用，通常按照每平方米建筑面积计算公式为基础物业费 = 每平方米物业费 × 建筑面积2 公共能耗费用这部分费用是用于支付小区公共区域的水电等能耗费用，通常按照实际消耗量计算，然后分摊到每个业主公式。

2、物业费是否包含公共耗能 1物业费是否包含这项费用主要是依照项目所在城市的物业管理文件规定执行，一般来讲，部分城市的物业管理文件规定，物业费包含公共耗能，公共能耗费用由物业公司承担比如深圳市，当然也有部分城市的物业管理文件规定，物业费包含部分公共能耗支出，电梯的运行电费公共区域的照明电费。

3、法律分析物业可以向当事人收取公共能耗费，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等2物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护费用6。

4、在大部分地区，“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳有地方物价部门表态，物业公司可以收取“公共能耗费”之类的代办服务费，但需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示四各小区的收费标准为啥不一致由于。

物业费包括公共能耗费是什么意思

1、深入解析物业能耗费用的详尽构成当您关注物业费用时，一项关键组成部分是公共能耗费用，它涉及的细节丰富且实用作为物业市场拓展的专业视角，我们为您提供一份全面的表格，揭示这一费用背后的计算逻辑和考量因素首先，公共能耗费用主要包括两个核心部分物业共用设施设备的维修与运行成本 设施设备的。

2、法律分析物业收费，一般已经包含了物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的法。

3、物业费包含公共耗能，用语公用设施设备的日常运行和维护物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等2物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护。

4、民法典关于公共能耗费 答案是物业费里面包含的垃圾费，是指公共区域的清洁垃圾而环卫收的，是业主个人的垃圾费，一般是按户收取这两者并无重复并且收取的是两个不同的部门因此是合理的看物业管理合同，合同约定物业管理费包括公共能耗则包括，不含公共能耗则不包括一般地合同没有明确说明。

5、3在收费标准公示牌上看到，公寓物业费收费标准是每月23元平方米，4号写字楼每月42元平方米，5号写字楼每月23元平方米，商铺每月35元平方米，此外还有单列的“能源费”一项，公寓写字楼电费收费标准为0953元千瓦时，商铺115元千瓦时记者没有看到公共能耗费相关公示工作人员。

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