业主委员会腐败怎么投诉(业主委员会有问题该向哪个部门投诉)

可以反应，但是没用纪委是管理党纪政纪，贪污腐败的部门说白了，纪委管的是公务员，是官员业主和物业的矛盾属于民事纠纷，不在纪委管理范围内。

三私下签订协议的风险 业委会私下与物业签订协议可能导致信息不透明，容易滋生腐败和权力寻租现象同时，私下签订的协议可能违反法律法规，损害业主的合法权益，给物业管理带来不稳定因素四规范签订协议的程序 业委会与物业签订协议应当遵循公开透明的原则，经过业主大会的审议和批准在签订协议前，应当。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销第二百八十六条第二款 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾排放污染物或者噪声违反规定饲养动物违章搭建侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律法规以及管理规约。

业主反对成立业委会，应当符合物业管理条例第十条“只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会业主委员会职责”如果成立业委会的程序条件不符合国家有关规定，应当在程序条件完善之后成立不成立业委会，妨碍很多工作的开展。

上海君澜律师事务所袁明波律师解析物业管理区域内全体业主组成业主大会同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门住建委或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会可见，引进物业与成立业主大会选举产生业主委员会密不可分实。

民法典没有规定物业管理委员会成员可以不交物业费，依法收取服务费用是物业服务人的合法权利如果是物业服务人做出的承诺，属于行贿行为实际上，物业管理委员会业主委员会成员和一切为业主提供服务的人员，应当按其付出的时间取得报酬，实行计时工作，列入业主大会业主委员会工作经费。

业委会公章管理的法律规定为了规范业主委员会公章的保管和使用，防止腐败渎职滥用职权等行为的发生业主委员会公章是业主共有的财物，任何人不得据为己有，随意使用业主委员会的决定决议自半数以上有表决权的委员签字之时起生效，无须加盖业主委员会公章必要时加盖业主委员会公章则仅作证明。

这笔账存不存在我觉得很多人也有很多猜疑，但是它估计是很难再查出来了，据当事人所述他们这样的情况，几千位业主的民心所向建立一个业主委员会，但是终没能成功，这是官匪勾结的表现，这是当地官方不注重民情的态度法律在他们那里已经成为了一个摆设，这样的物业这样的公关必须严查，不能让腐败继续。

的规定违背第三十四条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定 政府推荐物业公司参与选聘，需要和业主委员会商议业主委员会工作失误，政府应当依法纠正，选聘的物业服务企业应当尊重业主依法享有的权利，避免暗箱操作防止腐败行为干预。

业主大会是指在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门的指导下由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议并通过选举建立业主委员会业主委员会下面简称业委会，是指由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，执行业主大会的决议，向社会各方反映业主意愿和要求。

这是制度和体质问题业委会最容易让物业搞渗透，物业最强项业主斗业主，把业委会拢到物业手里，为物业办事，最好是由楼拣长他们组织定期开业主大会，讨论小区现壮，及发展方向，不给物业主动权，否则都是物业的了凡是有物业服务公司的小区应该依据相关法规成立业主委员会小区业主委员会的权力是代表。

除非是小区业主大会上决定实行自管物业，由业委会主持自管工作才会有既是业委会成员，又履行物业管理职责的非正常状况但这些业委会成员并不是物业公司的的工作人员业委会自管物业，既是裁判员又是运动员，不利于业主监督，容易专权腐败应该在业主大会下设立监督小组，完善监督机制业主委员会。

1建议找小区所属街道居委会，请其支援一般居委会有保洁队工程队等就是为了在所辖社区出现紧急情况时，救急用的不过他们只能救急，几天行，长时间肯定不行了2小区是否有业主委员会没有，每楼出几个热心业主也成，最好是退休在家的老人组织动员他们从事临时的保洁保安巡视等工作。

如果给你一个可以选择的机会，你会选什么物业管理小区呢事实上，物业是可以选择的，只要你觉得自己小区的物业服务不到位，和合同上说的完全不一样，是可以联合业主上报给业主委员会的，然后换一个物业也不是什么麻烦事很多人想必都遇到过比较糟心的物业，所以如今对物业的态度才这么大变化不知道从。

业主委员会是根据管理规约等约定授权，主要是代表业主们行驶权利，以及履行法定的义务全体业主承担业主委员会努力工作或滥用职权腐败不作为的后果业主委员会与本小区物业公司的关系，取决于合同条款的约定但是业主委员会对物业公司的监督，这个是毋庸置疑的物业公司就是物业服务企业，受全体业主。

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