住宅物业维修资金是什么(物业的维修资金是什么)

　　现代快报讯（记者 徐岑）12月20日，南京市质监局官方微博发布11月份南京电梯困人情况。现代快报记者了解到，上个月南京96333电梯应急处置中心共处置704起电梯困人事故，平均每天23.5起，比上个月多出64起。不过，此前现代快报曾报道的，南京电梯困人最多的小区，江宁水月秦淮小区，电梯如何修理处置，终于有了结果。

　　奶奶抱男婴乘扶梯 男婴滑落坠落

　　上个月11日下午2点30分左右，上海青浦区吾悦广场发生一起意外。一名仅4个月的男婴从扶梯坠落，送医后抢救无效死亡。监控显示，当时奶奶抱着男婴，刚走上自动扶梯，奶奶身体倾斜失控，男婴从奶奶手中滑脱，导致惨剧发生。

　　对此，南京市质监部门提醒，大家在坐扶梯前，要检查好自己的鞋带是否系好，长围巾、长裙子应该往上提一提，不要接触到扶梯运动部件。如果手里有包裹、行李等，要放到扶梯中间，不要太靠边，以免夹到电梯的缝隙里。同时，乘扶梯时要抓紧扶手带，不倚靠侧板。乘小推车的儿童和做轮椅的老人应乘坐垂直电梯，行动不便的老人，要有家人陪同，以免发生意外。

　　此外，需要提醒大家的是，商场、机场和地铁轨道交通设施中的扶梯，如果没有人乘坐时，通常会进入省电模式，速度会变慢甚至停梯。而这时如果有人用电梯，电梯会在他走上梯级之前提升到正常运转速度。所以，大家在乘坐时应按正常步频走上扶梯，避免摔倒。

　　应急维修的电梯 及时申请专项维修资金

　　南京电梯困人事故也不少。上个月玄武区珠江路上的太平洋电子城办公楼1号梯，一个月发生3起故障。而银龙花园小区和幕府佳园小区都发生6起电梯困人故障，故障率比较高。

　　而此前，现代快报曾报道过的，南京电梯困人最多的小区——江宁水月秦淮小区，此次终于从“黑榜”上下来了。由于电梯使用年限较长、专项维修资金申请难、物业管理矛盾多等多种因素，水月秦淮前几个月故障投诉居高不下。现代快报记者了解到，经过南京质监部门多次督促整改。目前，南京市特检院已经完成了对该小区电梯勘验评估工作。需要应急维修的电梯，由锦江物业管理有限公司按程序申领专项维修资金。其他暂时不需要走应急维修通道，但存在故障的电梯，根据评估后的修理和使用管理意见排查整治。

　　南京质监局提醒，物业对住宅电梯有安全使用管理责任，他们应该聘请有资质的维护保养单位进行电梯维保工作，并加强日常巡查，定期组织维保单位开展隐患排查。如果电梯有故障，使用单位要立即组织维保单位排查修理。对于故障严重需要应急维修的电梯，要按照《南京市住宅物业管理条例》相关规定，申请专项维修资金，进行电梯维修、更新和改造工作。

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