有什么理由不交物业费(什么理由不交物业费不违法)

部分业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水墙体脱落玻璃破裂等为由拒交物管费商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同纠纷，两者不属于同一法律关系通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方。

法律分析1业主以房屋漏雨，窗户透气透风等质量问题为由，拒交物业费2发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务3邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费4一楼住户建花园，楼上不同意5小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费6小区地面车位不合业主心意。

2 质量问题出现后已过保修期，业主不同意支付有偿维修服务费3 邻居出租房屋，业主感到不安全，因此拒交物业费4 一楼住户欲建花园，楼上业主表示反对5 小区内有人饲养大型犬只或家禽，影响其他业主的正常生活，故拒绝交费6 小区地面车位未满足业主期望7 配套设施不完善，导致业主拒绝。

法律分析1物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准2物业公司擅自扩大收费范围提高收费标准重复收费的3物业公司不经业主许可自行增加的收费项目法律依据中华人民共和国民法典第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑。

综上所述，业主有权拒绝缴纳物业费的情形包括开发商未交房物业公司违反合同未提供约定服务缺少正式物业合同服务水平未达标准缺乏物价部门审批以及物业公司擅改收费标准等六个正当理由法律依据中华人民共和国物业管理条例第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与。

2将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住仿谨型户缴纳的3物业公司夫履行合同的服务责任的，全体主可以拒交，备猜但要有有力的证 据4物业公司没有和业主签合同5物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7物业公司擅自扩大收费。

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