住建委物业备案需要什么(住建委物业备案需要什么手续)

1、首先，需要准备一份备案表，这是备案的基础文件接着，应提交企业营业执照复印件，这有助于证明企业的合法性和注册信息其次，企业物业管理资质复印件也是必不可少的，它能够展示企业的专业能力和管理水平在某些城市，物业接管项目需要签订物业委托合同，因此合同书也是必备资料之一该合同书详细规定了。

2、2物业管理资质证书 3物业管理委托合同前期物业管理委托合同4物业项目说明，项目负责人介绍，项目负责人身份证明及项目经理证书 5物业管理机构组织机构图 6管理人员名录职称证书联系方式7主要管理人员劳动合同社保缴费证明从最近一个月期，连续倒推6个月8备案申请表。

3、备案所需资料一般有1备案表2企业营业执照影印件3企业 物业管理资质影印件4该市所接专案合同书有的市是先有物业接管专案，签订了物业委托合同，再备案的5该市分公司人员配置相关身份证明及职称证书6办公场所证明等具体可咨询所在地物业主管部门房管部门或城建委只有保洁绿化的。

4、一与开发商签订前期物业服务协议，然后拿着此协议去当地物业主管部门房管局或城建委备案就行了二需要去当地的发改委物价局备案审批1如果当地政策需要核定物业费收费标准的话，则需要准备小区物业管理方案物业服务定价成本测算表香格里拉小区核定物业费报告这些资料。

5、物业公司在提供服务的过程中，如果业主或者住户有任何问题或者投诉，可以向住建部门投诉住建部门有权对物业公司进行调查，并根据调查结果，对物业公司进行罚款吊销资格证书等处罚另外，物业服务的收费也是受到严格监管的物业服务的收费标准，需要经过业主大会或者业主委员会的同意，然后报住建部门备案。

6、新成立的物业公司应先申请临时三级资质，该资质有效期为一年在一年内，必须完成正式资质的变更，这要求公司完成物业项目的备案资质管理办法和建委官网详细列出了所需准备的材料和流程要求关键在于准备一份由十名以上管理人员的资格证书和社保证明组成的清单管理人员需要持有建委颁发的物业管理上岗证书。

7、一物业合同是先签订还是先公示1物业合同一般是先签订再公示向当地住建委或房管局备案，如果是新建商品房项目，需要在销售合同中包含有物业服务委托合同的主要内容等，签订了物业服务合同之后再进行公示2法律依据中华人民共和国民法典第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不。

8、2物业管理资质二级企业由省建委负责审批申请单位按要求填写物业管理企业资质等级审批表，一式三份，经市地州主管部门初审，提出申请和相关资料，报省建委审批3物业管理资质企业三级四级企业由各市物业管理部门负责审批企业基本情况及有关数据必须报给省建委备案否则取消资质。

9、1召开业主大会同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半 2制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业 3邀标或公开招标，由物业公司进行评标答辩选出中标企业后，将招标结果送居委会和房管局住建委物业科及小区备案 4之后就可。

10、然后去银行拿着上面的所有证书去办理银行开户，这个公司就算合法化了2第二步就是拿着这些证书去当地住建局进行备案，住建局会将你的物业公司纳入住建系统3目前全国二级以下的物业管理资质，政府已经停止办理和更新手续，无需任何资质但是去住建局备案时还是需要电工证内审员证物业企业经理。

11、满一年后，需要再次准备上述材料，并提供物业公司现正管理的物业项目资料及物业管理委托合同前期物业管理合同等，到资质证书的原发部门申请正式三级资质如果管理项目的面积达标，还可以升级申请物业二级资质，这需要向省直辖市自治区建设厅或住建委申请整个过程中，确保所有文件准确无误，以免。

12、落户是不一定非得有房产证的因为所有的新房在交房之前需要建委物业“验房”，确定房子无误，建委和物业会出具相应的证明，其中一项是房屋序号表单，物业会拿着这张表单去当地派出所备案，形成一对一的房号地址到了这一步只要拿着物业开具的证明和购房大票去当地派出所进行信息匹配业主名字和户口薄。

13、物业法第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料一竣工总平面图，单体建筑结构设备竣工图，配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料二设施设备的安装使用和维护保养等技术资料三物业质量保修文件和物业使用说明文件四物业管理所必需。

14、物业管理费收费标准必须报当地物价局审批，开发商或物业公司擅自提高物业费标准是无效的，业主有权予以抵制，同时可以向当地物价局举报，寻求解决的办法。

15、住建委，即现在的住建局，全称是住房和城乡建设局在中国的县市级行政单位中，它可能被称为住建局或住建委住建委的主要职能包括负责辖区范围内的城市建设工程建设建筑业建材业勘察设计咨询业物业管理业燃气业房屋使用安全以及住房制度改革保障性住房建设住房公积金管理等住建局的。

16、二设计单位和施工图审查机构 住建委还负责管理设计单位和施工图审查机构这些单位负责城市建设项目的设计工作，其工作成果直接影响到城市建设的品质住建委对这些单位进行监管，确保设计质量和施工图符合相关法规和标准三物业服务和社区管理单位 住建委还涉及物业服务和社区管理单位的监管包括物业服务。

17、4无法贷款，在做贷款评估的时候需要开具物业地址一致证明 二物业地址变更一致的流程是什么1到房屋所在派出所开据物业地址一致证明 2产权人需携带身份证物业地址一致证明以及房产证到住建委进行房产证更换 三补充房屋核验流程是什么1申请 房屋所有权人可自行或委托他人到房屋所在地房屋。

18、住建委就是住建局，全称住房和城乡建设局住建委职能是负责辖区范围内的城市建设工程建设建筑业建材业勘察设计咨询业物业管理业燃气业房屋使用安全以及住房制度改革保障性住房建设住房公积金管理等贯彻执行国家省市关于住房和城乡建设以及人民防空的法律法规规章和政策拟订住房。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：http://hxy66.com/post/3155.html