小区交物业费准备什么(交小区物业费要交税吗?)

admin 阅读：66 2025-01-08 09:00:07 评论：0

　　5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。

　　而与上年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为63.4%，最低为下降3.2%。

　　从整体来看，4月份全国70个大中城市中，一线城市房价涨幅在收窄，而二三线城市房价涨幅却在扩大，一些原来房价下跌的二三线城市，开始止跌上涨，这其中也包括了昆明。

　　4月份西南地区，昆明新建商品住宅价格环比3月上涨0.8%，同比2015年4月下降0.7%；成都新建商品住宅价格环比3月上涨0.6%，同比2015年4月上涨3%；重庆新建商品住宅价格环比3月上涨0.4%，同比2015年4月上涨2.9%；贵阳新建商品住宅价格环比3月上涨0.7%，同比2015年4月上涨1.5%。

　　数据显示，西南四城中4月新建商品住宅价格同比增长最快的依次为昆明，贵阳，成都，重庆。4月根据中指院数据显示，昆明新建住宅平均价格为7556元/㎡，成都新建住宅平均价格为7538元/㎡，重庆新建住宅平均价格为7055元/㎡，贵阳新建住宅平均价格为4530元/㎡。可见昆明房价，不仅4月领涨了西南地区，相比其他西南三市去年房价，更是常年位居高处。

　　而与3月份数据相比，昆明3月份新建住宅价格和新建商品住宅价格指数环比上月下跌0.1%，同比去年3月下跌1.8%，同环比均有下跌。以此来看，4月份的昆明新建住宅价格却又有止跌上涨的态势。

　　而根据4月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数显示，4月昆明90㎡及以下住宅价格环比上涨0.9个百分点，同比上涨0.8个百分点。90-144㎡住宅价格环比上涨1.1个百分点，同比下跌0.9个百分点，144㎡以上住宅价格环比上涨0.3个百分点，同比下跌1.7个百分点。

　　相比去年，刚需房和改善房房价有所下降，小户型面积的住宅价格反倒比去年涨了；就目前而言，虽然小户型面积住宅总价要相对较低，刚需房和改善房在总价上要略高，但相对于市场而言，较小的户型依旧不是主力户型，刚需改善依旧会在近一段时间内成为消费者主要选择。

　　万彩城

　　万彩城二期7、8栋高层住宅69-143㎡户型在售，4梯10户设计，首付7.5万起，均价7500元/㎡，交3万可享抵15万优惠。同时，项目目前推出一口价特价房，特价房为D1、D2户型，一口价为6980元/㎡，总价48万左右。据悉，商铺新货包即将推出，户型面积30-200㎡，价格区间1.5万-6万/㎡，交5万可享抵10万优惠，交10万可享抵20万优惠。商铺为70年产权，带学位，买铺同样可以就读项目配套武成小学（公立公办），目前家乐福、洲际酒店和银河影院三大商家已确定入驻。项目二期预计2016年年底交房。

　　万彩城西北面背靠长虫山，东临盘龙江，地势西高东低，北面、西面分别与作为昆明主要交通干道（“四环十七射”）的二环北路、龙泉路相邻，是不可多得的商业与住宅开发项目。

　　万彩城基本信息

　　单价均价7500元/平方米产权年限 70 区域商圈五华区学府路片区

　　户型二居室(69.00㎡)四居室(143.00㎡)二居室(89.00㎡)

　　地理位置图

　　项目配套：

　　学校：滨江小学、昆八中、云南财经大学、云南省旅游学校、地质学校等

　　医院：解放军成都军区医院

　　配套商业：法国规格家乐福、洲际品牌酒店、银河欢乐影城

　　项目自带百万平米商业配套，1所30班武成小学，1所12班国际双语幼儿园

　　公交：9路、74路、84路、105路、114路、129路、175路、241路、168路上马村站下车即可到达项目

　　实力壹方城

　　实力壹方城五期板式高层住宅在售，面积区间88-119㎡，户户朝南，总层高33层，梯户比2梯3户，现场优惠交3万抵6万，折后均价9000元/㎡，项目已于3月26日开盘，预计2017年年底交房。实力壹方城已签约武成小学，幼儿园计划引进云师大附属幼儿园，计划在2016年9月开学。

　　实力壹方城地处昆明一环边，东侧紧邻城市主干道龙泉路，南至教场东路，西至教场北路，北至教兴路紧邻云南省旅游学校，项目位于城市住宅核心价值地段，周边高校云集，成熟社区众多，生活便利。

　　实力壹方城基本信息

　　单价均价9000元/平方米产权年限 70 区域商圈五华区学府路片区

　　户型三居室(113.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(88.00㎡)

　　地理位置图

　　项目配套：

　　学校：武成小学、昆明财贸学院、昆8中、云南教育学院、云师大分校、龙泉育才学校

　　生活：家乐福、沃尔玛、麦德龙三家大型超市

　　医院：解放军成都军区医院、云南武警总队医院

　　项目规划2.6万平方米风情商业步行街、住宅底商、地下商业及500㎡生鲜超市，全面满足社区日常需求；另自建9班国际幼儿园。

　　公交：9路、74路、129路、175路、84路、168路至下马村站点下

　　周边配套图

　　实力·玖如堂

　　实力·玖如堂二期电梯洋房认筹中，交5万抵10万的团购优惠，再交5万认筹享受5%的最高优惠。前50批认筹客户，开盘成功办理认购之后可享受减免3年物业管理费；在缴纳费用后均可获得玖如堂业主专享千足金金币一份。

　　实力·玖如堂二期洋房为7层、一梯两户设计，户型面积为144-315㎡，南北通透，户户东南向，大部分户型是11.1米的面宽和4.2米的客厅开间，一半以上的户型为跃层。

　　实力·玖如堂项目另有二期板式高层住宅在售，为2梯3户设计，户型有88㎡三房和113㎡、119㎡四房，团购交3万抵6万，折后均价9000元/㎡，预计2018年2月3日交房。

　　实力玖·如堂项目二期现推出了特价房活动，户型为113㎡和119㎡四房，折后均价8500元/㎡。

　　实力·玖如堂位于五华区，毗邻龙泉路、二环北路两大主干道，交通便捷，地理位置优越。项目总占地面积近130亩，建筑密度约为27.58%，容积率2.1992，绿地率为45.01%，总建筑面积268844万方，其中商业10767.85万方，住宅为167692.11万方。

　　实力·玖如堂基本信息

　　单价均价9000元/平方米产权年限 70 区域商圈五华区学府路片区

　　户型三居室(113.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(88.00㎡)

　　地理位置图

　　项目位于北市一环边，占尽昆明城市交通高地，通达性呈立体化，无比便捷！从项目出口经教场中路直接上二环快速，二环路作为昆明畅通的城市主干道，连接通往全省各地州的主要高速公路，车行畅快无阻；其次，规划中的地铁一号线延长线就在项目门口，交通便捷。

　　项目配套：

　　医院：武警总队医院教场分院、解放军昆明总医院北教场医院、项目距昆医附二院、红会医院仅10分钟车程；

　　生活：龙泉路家乐福、江岸小区生活商圈，121大街数码科技商业圈、小西门、南屏街商圈。

　　此外，项目自带9班幼儿园、24班小学

　　公交： 168路、105路、139路到教场北路下车， 129路、114路、241路、74路、84路、175路到下马村下车

　　周边配套图

　　西尚林居

　　西尚林居一期现有别墅和高层住宅在售，别墅产品分为叠加、联排和双拼，叠加别墅剩一楼带花园户型，均价1.9万/㎡，双拼和联排别墅面积为400多㎡，均价2万/㎡，购买别墅交6万享8%优惠。

　　西尚林居项目20栋、21栋高层住宅在售，目前还剩82㎡两房和102㎡三房，均价7500元/㎡。其中，20栋为18层，21栋为20层，均为3梯8户设计，购买住宅交1.5-2.5万享8%优惠。

　　西尚林居项目绿化已基本完成，目前公共配套施工中，整体预计2016年6月30日交房。

　　西尚林居项目位于昆明市五华区教场西路，学府路以北，荷叶山以南，从学府路进入小区仅300米，地块南面是昆明冶金专科高等学校，东邻云南省无线电有限公司，西邻省安装公司。地块总规划用地102.36亩，南边为规划中环路（连接北二环），道路宽30m，和小区同时修建，并与学府路连接，西边为25m的规划道路，城市基础设施基本完备。

　　西尚林居基本信息

　　单价均价13000元/平方米产权年限 70 区域商圈五华区学府路片区

　　户型二居室(83.52㎡)一居室(62.12㎡)三居室(146.28㎡)

　　地理位置图

小区交物业费准备什么(交小区物业费要交税吗?)