物业转供电怎么处理(物业转供电太贵,没办法?)

转供电主体是直接将电费交给供电企业，然后向内部终端用户供电并收取电费的管理者或经营者也可以理解为对合表总表内电网实施管理，向内部终端用电户供电收取电费，并将电费上缴供电企业的管理者或经营者转供电主体包括但不限于商业综合体产业园区物业写字楼等经营者一般包括某某广场。

法律分析物业若未经供电单位委托转供电不合法，若经供电企业委托合法，非经供电企业委托，任何单位不得擅自向外供电法律依据电力供应与使用条例第二十条 供电方式应当按照安全可靠经济合理和便于管理的原则，由电力供应与使用双方根据国家有关规定以及电网规划用电需求和当地供电条件等因素。

根据中华人民共和国电力法规定，在供电设施上发生事故引起的法律责任，由设施的产权人承担转供电是在特定情况下的一种供电方式，是合法的在某些情况下，由于电表安装在用户的用电场所处，如果该场所的产权不属于供电公司，那么就需要通过转供电的方式来实现对用户侧的供电因此，物业收取转供电服务。

供电公司和业主是供电活动双方的主体，因此，业主可以询问物业公司更换电表的具体原因，是否得到供电单位的批准，如果属于擅自更换行为，可以向供电单位报告，追究其法律责任供电单位属于事业单位，未经许可擅自拆装电表属于违法行为物业换电表，如果涉及费用，得通过业主委员会可业主大会同意否则，业主可以。

按照国家规定，严禁产业园区商业综合体等经营者向转供电用户在国家规定销售电价之外收取各类加价物业公司等不具备内电网移交转制条件的转供电主体应当自觉按照目录电价收取电费，或按合理分摊电费方式收取电费按照合理分摊电费方式收取电费的，应当主动公示当月总表购电交费金额用户分表电量以及当月平均分摊。

法律分析一般情况公共设施损耗都由业主承担物业经说公摊电费公摊损耗法律依据中华人民共和国物业法 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律法规或者损害。

因为供电局不能为你一个人单独建立一个变配电室而你们现在用的变配电室应该属于物业的唯一可行的方式，先成立业委会，然后召开业主大会，征集全体业主的意见，向政府规划部门提请小区统一变更供电模式，由供电局统一修改配电线路并安装IC卡式电表，住户直接到供电局购卡用电。

违法中华人民共和国电力法第六十三条违反本法第二十五条规定，未经许可，从事供电或者变更供电营业区的，由电力管理部门责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款所谓转供电，是指工业园区商业综合体商业大卖场物业企业等从电网企业购电，再向终端用户提供供电服务的行为。

1收集证据首先要确保自己的电表读数正确，可以自行或者请专业人士对电表进行检测，同时留下相关证据，如照片或视频等2联系物业将问题反映给物业管理部门，说明情况并提出要求可以通过书面信函或者电子邮件形式进行投诉，确保有记录和凭证3要求检测要求物业管理部门或相关部门对电表进行检测。

根据广东省发展改革委的规定，从2018年11月1日起，转供电主体可以选择两种模式中的一种向转供区域内的企业及租户等收取电费模式一转供电主体应按政府规定目录销售电价向转供区域内的企业及租户等以下简称分表用户收取电费相关共用设施用电及损耗可通过租金物业费服务费等方式协商解决，不得。

若需要把电表从物业牵出来自己立户，需要进行以下操作1 与物业或房管部门协商，了解并核实电表归属和档案信息2 如果电表归属人确认为自己，可以向供电公司提交立户申请，提供必要的证件和资料3 在供电公司认可申请并正式办理立户流程后，付订金押金等费用，并等待供电公司安装并验收电表4。

亲，老板好小区物业收阶梯电费不合理物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的二物业管理公司在物业管理中的权利主要有1根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法2依照物管理合同和管理办法对住宅小区实施管理3依照物业管理。

这个投诉是没有用的，因为只是达不到你个人的用电需求，而不是整个小区所有人的用电需求，如果大家都有这种困扰的话，可以几个人共同和物业协商，让物业出面与市政，电力等部门协商，如果不解决可以打当地的民生热线。

物业退还转供电多收费用，缴费人不收，解决方法1与物业公司协商解决可以与物业公司进行沟通，说明问题的原因和缴费人的态度，尝试寻求解决方案如果物业公司同意将多收的费用退还给缴费人，可以与缴费人协商退款方式和退款时间等具体事宜2寻求相关部门的帮助如果与物业公司的沟通未能解决问题，可以向。

此公司有权停电的根据中华人民共和国电力法第二十五条的规定，供电企业在紧急情况下可以采取停电措施转供电物业作为接受供电企业提供的服务的单位，应当遵守相关法律法规，并按照合同约定履行相应义务如果转供电物业存在违约行为或者发生安全隐患等紧急情况，供电企业有权依法采取停电措施以保障公共安全。

三是在转供电主体向电网企业缴纳电费的平均电价总表电费除以总表电量基础上，考虑损耗分摊构成终端用户到户电价四是对于先买后用的卡表用户，转供电主体不得在用户购电充值时捆绑收取物业费租金服务费等，不得将物业费租金等与用电量挂钩五是终端用户电费抄表结算期，应与电网企业对转。

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