物业经理交接都有什么(物业经理接管新项目致辞)

1、设备设施的交接是物业交接中的重要部分包括电梯空调系统监控系统消防设备照明系统等各种设施需要确保设备设施运行正常，并了解其维护保养情况，确保后续的正常运行和使用三财务交接 财务交接主要包括物业服务费的收缴情况各项费用的收支情况公共资金的收支情况等要确保物业服务费的收缴率；在物业交接过程中，首先要注意的是资料与设施的交接这包括了物业项目的所有相关资料，如建筑图纸设备清单维修记录等，以及实际的设施设备，如电梯消防系统水电设施等这些都需要进行详细的检查和记录，确保新接手的物业团队能够全面了解物业的现状，为后续的管理和维护工作打下坚实的基础其次；物业交接中，设施设备是核心部分这包括电梯空调系统监控系统消防设备照明设施给排水设备等各类设施及其相关备件交接时不仅要检查设备是否完好，还要确认其运行记录维护记录以及保修期限等信息三办公物品 物业管理所需的办公物品也是交接的重要内容如办公桌椅电脑设备打印机复印机以及；接下来是财务的交接这涉及到物业的各项收入与支出，包括物业费维修基金租金收入等交接双方需要对这些财务数据进行核对，确保没有遗漏或错误同时，对于未完成的财务事项，也需要进行明确的说明和安排除了资料和财务的交接，人员的交接也是物业交接中的重要一环这包括物业管理人员维修人员安保；3原来的物业拒绝撤出管理，那么新的物业和业主应该和原来的物业进行协商，如果协商失败，那么应该拿起法律的武器进行诉讼，或者是申请仲裁，不可以强行实施街道办事处人民政府和本地的房屋管理部门，应该加强对物业交接工作的管理新老物业交接期间由谁负责小区物业服务原物业服务人应当在办理交接至退出。

2、1财务交接 在新老物业交替时，物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接其中包括了水费，电费，停车费，物业费，各种欠款和补偿费用的支出与明细表，包括所有涉及到的凭证和收据，都应逐一讲明，然后办理交接手续2档案交接 涉及到所有小区里面的资产档案以及档案类的报告文书，执行交接。

3、这包括物业服务日常工作的交接，如清洁服务保安服务绿化维护等新的物业管理方需要了解前期物业服务的情况，包括服务标准工作流程和服务质量等，以确保接管后能够迅速进入正常工作状态四财务交接 财务交接主要涉及到物业项目的相关费用预收款押金等新的物业管理方需要核对各项财务数据，确保财务；在一定特殊情况下，小区业主也是可以要求更换物业的，那么物业如何交接工作，物业交接都需要交接什么，我们一起来了解一下吧一物业如何交接工作1确定物业承接查验方案2移交有关图纸资料3查验共用部位共用设施设备4解决查验发现的问题5确认现场查验结果6签订物业承接查验协议7办理；物业工作交接主要包括以下几个方面一资料交接 在物业工作交接过程中，资料的交接至关重要这包括物业项目的相关文件业主档案设备设施维护记录财务管理资料等物业管理工作中的各项书面材料和电子资料均需逐一移交，以确保信息的完整性和连续性二现场设施交接 现场设施的交接是物业工作交接的重；包括物业管理费停车费水电费用代收代缴费用垃圾清运费与外包方的费用结算员工工资福利计提等应收应付项目，为了防止“白条”，最好公示物业公司交接的信息，要请居民及时缴费和清算 二物业资料 包括设备资料业主资料入户装修等资料 三设备查验 包括对设备的清点运行完好状态排查，有隐患；业主大会与原物业公司交接前，需做好准备工作，并书面通知新物业公司新物业公司须于收到通知后15个工作日内回复，并与开发商或业主大会约定交接时间交接初期，双方应进行资料交接，包括物业产权资料工程竣工验收资料工程技术资料工程经济资料及其他相关资料资料交接需双方签字确认，未交接部分应；物业交接的东西主要包括交接资料设施设备人员事项等几个方面一交接资料 物业交接时，需要交接的资料非常重要，主要包括物业项目相关的工程图纸设备清单各类合同文本等这些资料有助于接手方了解物业项目的规模设计细节设备配置及运行情况等此外，各类合同文本也是物业运营的重要法律依据因此；除此之外，还包括业主档案设备运行记录等其它重要资料也应进行交接业主档案是物业公司进行社区服务的基础，包括业主的联系方式房屋信息等重要数据设备运行记录则有助于物业公司了解设施设备的运行状况，为后续的维护保养提供依据在交接过程中，要确保这些资料的完整性和准确性，以确保物业管理的顺利。

4、2注意费用结算不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多，所以很多购房者就不是很重视，然而有些卖方在。

5、3物业管理用房，包括办公用房活动室员工宿舍食堂包括设施仓库停车场会所等需要经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续3人财物的移交或交接 1人员在进行物业管理移交时，有可能会有原物业管理机构在本项目任职人员的移交或交接，承接物业的管理企业应与移交方。

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