为什么要选物业管理(为什么要选物业管理专业)

每个人在选择楼盘的时候都会纠结于区域、开发商、外观、配套设施、面积、内部装修、出租、转售等众多因素。这些因素我们可以用一个简单的词概括，那就是稀缺性。

物业的稀缺性直接决定了未来投资回报，好的房产投资不仅可以有效的降低管理成本，而且在未来可以获取更大的资本增值。

　　

　　一个稀缺物业应该具备以下几个基本条件：

　　1、不可替代的地理位置

　　2、资质雄厚的开发商

　　3、区域内政府规划

那么，

到底有没有一个项目

可以满足以上所有的稀缺性因素呢？

　　

当然有，只是这种项目的数量非常少，所以机会也转瞬即逝，这就造成了一个很常见的现象：很多人在犹豫的时候，这个项目就已经销售的差不多了，等他们下定决心要购买的时候，却发现项目已经销售完毕了。

　　

重点来了！

现在有这么一个项目，它在布里斯班最炙手可热的区域、由顶级开发商打造、靓丽独特的外观设计、整个区域内最全的配套设施、区域内的罕见的超大户型以及整个区域内最低的每平米单价。

想象一下，在每天繁忙的工作之后，下班回家可以在顶层25米长的恒温泳池尽情释放一下压力，或者可以在顶级健身房燃烧自己的脂肪，亦或在顶层的桑拿房欣赏美丽的市中心霓虹夜景；周末可以约上三五好友，在顶层露天烧烤、切磋台球、举办私人小型Party。足不出户，即可享受到超五星级的居住体验。

　　

TA，就是“乐滨”，与布里斯班最贵富人区仅一街之隔，由区域内最资深的开发商凯富亲力打造的精品高端公寓项目。

正如TA的名字一样，“乐滨”会为您的滨水生活带来无限的乐趣。

　　

　　

　　

　　

　　1. 地理位置

　　项目位于布里斯班的新兴富人区纽斯特地区，与布里斯班最贵的富人区特内里费地区仅一街之隔。纽斯特坐落于布里斯班市中心以北，距离CBD 1.7公里。作为布里斯班最重要的重点开发区域，纽斯特将成为周边居民最主要的休闲娱乐购物中心。

　　不仅仅是即将完成的全新规划会使这里焕然一新，作为布里斯班重点新兴区域，这样的发展前景使得该区域变得寸土寸金。根据国家统计局的数据，纽斯特是昆州平均居民收入最高的地区，因为租住在该区域大多数居民是精英白领，或者是薪水优厚的专业人才。

　　

　　

　　2. 开发商 - 凯富

在纽斯特区有很多开发商，名气和资质也是有较大差别，但是凯富绝对是这个区域开发的先驱者。更重要的是，凯富只专注于纽斯特区域开发项目，并且只面向高端群体。秉承守信与尽责的凯富对于每个项目都提供50年的建筑保障，展现他们对自己产品的自信以及品质保证。

　　

　　与其他开发商不同，凯富涉及对建筑全方位的发展，包括设计、工程以及物业管理。这样，他们可以再最大限度的提升建筑品质的同时又降低建筑成本，极大的提高产品的性价比。

也正是如此，自2011年以来，凯富所有的在纽斯特区域的项目都达到了平均10万澳币的增值。

　　3. 区域内政府规划

纽斯特区曾经是布里斯班内城区的轻工业区，到处都是仓库和厂房。但是，作为临近市中心的滨水区域，这片土地注定不会被遗忘。昆士兰政府在2010决定斥20亿澳元的巨资，将这片曾经繁荣的沉睡之地彻底唤醒。

截止至今日，多家澳洲上市公司的总部在纽斯特落户，包括BOQ昆士兰银行、Energex澳洲能源和大型博彩公司Tatts Group，为这个区域注入的商业活力。随着区域发展的不断完善，房产的增值自然毋庸置疑。

　　

　　

　　

　　如果说位于市中心附近的新兴富人区就是非常好的地理位置，那么位于富人区的中心商业区就是黄金宝地了。

　　“乐滨”拥有纽斯特区域内最好的地理位置：

　　1.距离市中心1.8 km，项目距离车站步行只需5分钟，乘公交12分钟到达市中心

　　2.项目楼下就是零售店+精品餐厅；步行5分钟就可到达集生活、休闲、购物于一体的Gaswork Plaza大型购物中心，包含Woolworth等各类超市、餐厅

　　3.距离渡轮站步行5分钟，直达市中心，南岸公园，昆士兰大学，昆士兰科技大学。

　　4.项目周边10分钟生活圈有接近7000+就业机会，出租非常容易

　　5.距离昆士兰最大的公立医院仅2.4公里，8分钟车程

　　6.项目距离布里斯班河步行只需5分钟

　　“乐滨”拥有纽斯特区域内最艺术的外观

区别于其他项目，“乐滨”的设计采用曲线，用来映衬布里斯班河的蜿蜒曲折，并且在外墙的建材上煞费苦心：整个建筑的1/5会被绿色植被覆盖，充分和周边环境融为一体；大胆的采用弧形玻璃包裹阳台，顶层空中别墅更是采用全玻璃外墙，彰显气质；外墙阳台搭配的纹理更是让楼盘显得更加独特，博人眼球。

　　

　　“乐滨”拥有纽斯特区域内最全的顶层配套设施

区别于一般公寓，“乐滨”顶层全部对住户开放，住户可以欣赏到360°的美景，Spa，25米长无边际泳池，撞球室，铁板烧烤区、专业级健身房、桑拿间、瑜伽区以及休息区更是一应俱全。

　　

　　

　　

　　集如此多的优点于一身，“乐滨”的售价在同类型产品中确是最便宜的。2居室户型的实用面积达到了惊人的100平米，但售价确仅仅是69万起。1居室户型的面积更是夸张达到了80平米！！！

这么好的项目，

您还在犹豫什么 ？

买到就是赚到！

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