小区物业用房怎么办(小区物业用房怎么办理营业执照)

物业管理服务用房，指的是为物业服务人员工作而设立的专用房屋所有小区物业管理区域都必须配备物业用房若开发商未按规定配备，则会受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的责令改正，给予警告，并处以10万元以上50万元以下的罚款物业用房的成本由开发商承担，归全体业主所有，通常不予。

法律分析不能，因为这是小区物业办公住宿的专用房，不能擅自出租而且有明确的条文规定，如果要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意要是擅自出租或改变用途，将会被警告并罚款，而且小区内其它公共面积也不能擅自使用法律依据中华人民共和国物业管理条例 第三十七条 物业管理用房的所。

物业用房不能买卖物业管理用房的产权属于全体业主，物业是无权出售的小区物业服务用房属于小区公共建筑在物业方面的法律规定中，物业用房是开发商在进行建设的时候，就需要规划出来的一处地方，是不可以将物业用房作为房产来进行买卖的，不然是违法的。

法律分析物业用房，归属小区全体业主，用于物业服务期间使用，任何人都无权进行处置，因为物业用房没有产权，无法进行产权销售，最多是使用权转移法律依据中华人民共和国民法典第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管。

小区都会聘用物业来进行管理，小区工作就需要工作场地，那么这个物业用房可以被随意支配吗？就物业用房可以对外出租吗物业用房算业主的公摊面积吗物业管理用房如何缴纳房产税，以下由我为您一一解答，希望对您有所帮助一物业用房可以对外出租吗 不能，因为这是小区物业办公住宿的专用房，不能。

若小区居民发现此类行为，可向业主大会反映真实情况，由全体业主共同商议并做出适当决策法律依据物业管理条例第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

法律主观业主共有小区的物业用房公用设施业主共有物权是指区分所有建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物，是全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权道路绿地物业服务用房占用业主共有的道路或者用于停放汽车的车位，一般属于全体业主共有法律客观中华人民共和国。

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