物业收费怎么定级(物业收费级别怎么划分)

个别城市，可能会对不同资质的物业公司所能收取的物业费的标准有所规定，例如秦皇岛，物价局出台了物业服务收费分等定级管理办法试行，把物业服务标准分为六个星级，五星级最高，星外级最低，不同星级的物业服务标准，物业收费标准限定在一个范围内，四星级服务，高层标准是1元上下浮动10%元。

据介绍，住宅物业综合服务标准，以管理服务内容和等级评定标准，实行考评定级，按级收费，等级收费标准为按房屋建筑面积每月每平方米，一级056元至08元二级039元至055元三级026元至038元四级016元至025元五级008元至015元具体收费标准，由物业管理企业与业主大会或业主。

此外，加强对驻区物业公司的监管与扶持也是必要的建立联评机制，定期对物业公司进行评审定级，并充分听取街道社区及业主的意见同时，建立准入和退出机制，对于不合格的物业公司采取严厉措施设立老旧小区物业服务奖励基金，通过以奖代补的形式，奖励表现优秀的物业公司在整治方面，针对不同类型的老旧。

不是二次收费，四个定级的物业费标准只是基础物业服务收费项目，收费对应的服务包括清洁秩序维护共用设施设备日常维护等，电梯和二次供水是在基础物业服务收费之外的，法规称为机电设施维护费，物业行业习惯称梯泵费。

1房屋面积在100平方米以下的，物业服务费按房屋面积的5%收取2房屋面积在100平方米以上的，物业服务费按房屋面积的3%收取此外，根据物业服务等级的不同，收费标准也有所差异自贡市物业服务等级分为一级二级三级和未定级四个等级，不同等级的物业服务收费标准有所不同二相关政策 根据。

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