物业没签订合同怎么办(物业未签订合同 需要付物业费吗)

1、一般来说，如果物业公司没有与业主签订合同，业主通常不能直接起诉物业公司然而，如果业主认为物业公司违反了法律规定或者侵犯了自己的合法权益，可以通过其他途径来维护自己的权益首先，业主可以尝试与物业公司协商解决问题业主可以要求物业公司提供相关的合同和收费标准，并要求物业公司解释其服务内容和收费。

2、其次，如果物业公司未与业主签订合同，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助例如，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或者通过律师起诉物业公司，要求其提供物业服务并收取相应的费用综上所述在物业公司未与业主签订物业服务合同的情况下，业主可以要求物业公司提供物业服务并收取相应的费用如果物业公司拒。

3、如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳超出合理期限仍未缴纳，可以起诉该业主广东广信君达律师事务所张庆律师解析出现以下情形，业主可以不交或少交物业服务费用1物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用2实行政府。

4、法律主观没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用根据民法典第九百四十四条 第一二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关。

5、法律主观不可以 1建设单位依法与服务企业签订的前期 物业服务合同 ，以及 业主委员会 与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力 2如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

6、1 首先，联系物业管理公司，向他们提出您的要求如果他们没有提供合同，您可以要求他们提供一份副本2 如果物业管理公司未能提供合同，您可以联系开发商或业主委员会，询问他们是否可以提供一份合同3 如果以上步骤都未能解决问题，您可以向当地房屋管理局或消费者保护机构寻求帮助，他们可能会协助您。

7、因此，如果物业公司未签订合同直接进驻小区并收费，那么业主可以通过法律途径维护自己的合法权益具体来说，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还已经收取的物业费，并要求物业公司承担相应的违约责任同时，业主还可以要求物业公司对小区内的环境卫生公共设施安全保障等方面进行整改和维修，以保障业主。

8、但是需要注意的是，如果物业公司已经在物业项目中提供服务，即使没有签订合同，也可能需要根据相关法律法规承担相应的责任例如，如果物业公司提供的服务导致业主财产损失或人身伤害，业主可以要求物业公司承担相应的赔偿责任因此，如果物业公司想要放弃管理物业，需要先了解相关的法律法规，并与业主协商解决相关。

9、如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费2物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交3对于物业公司要求交纳供热中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳4物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决。

10、在没有签订物业合同的情况下，如果业主委员会尚未成立，您可以按照以下步骤进行处理1 了解相关法律法规根据物业管理条例的规定，物业服务企业应当与业主签订书面物业服务合同，在合同中明确服务内容服务标准收费标准以及物业费的缴纳方式和期限等相关事项2 查阅合同样本您可以参考物业服务。

11、物业合同没有签能收物业费，具体如下1没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的1一般情况下，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力2如果业主委员会未与。

12、面对没有物业合同的情况，业主可以采取的行动有以下几种首先，了解自身权利，明确合同有效性，如果合同无效，则有权拒绝交费其次，通过业主大会社区居委会或街道办事处等合法途径，推动与物业公司的正式合同签订最后，如果问题仍然无法解决，可以考虑通过法律途径维护自身权益因此，处理没有物业合同的。

13、高效安全的居住环境总之，面对物业公司和业主委员会不签订服务合同的情况，业主委员会应当通过召开业主大会更换物业管理公司并签订新的物业服务合同来解决问题这一过程体现了业主自主管理民主决策的现代物业管理理念，确保了物业管理服务的公正性和质量，为业主创造和谐舒适的生活环境。

14、可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识3要留出一定的时间取证诉讼需要大量时间，而且很烦琐，要做好心理及时间准备然后写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据物业与业主之间的纠纷，属于民事纠纷具体诉讼流程如下1物业没和业主签物业合同，业主可以向物业公司所在。

15、一物业和业主没签合同可以收取物业费吗 1依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的2法律依据物业管理条例第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用。

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