物业没有签合同怎么办(跟物业没签有合同,可以不交物业费吗?)

一般来说，如果物业公司没有与业主签订合同，业主通常不能直接起诉物业公司然而，如果业主认为物业公司违反了法律规定或者侵犯了自己的合法权益，可以通过其他途径来维护自己的权益首先，业主可以尝试与物业公司协商解决问题业主可以要求物业公司提供相关的合同和收费标准，并要求物业公司解释其服务内容和收费。

其次，如果物业公司未与业主签订合同，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助例如，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或者通过律师起诉物业公司，要求其提供物业服务并收取相应的费用综上所述在物业公司未与业主签订物业服务合同的情况下，业主可以要求物业公司提供物业服务并收取相应的费用如果物业公司拒。

如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳超出合理期限仍未缴纳，可以起诉该业主广东广信君达律师事务所张庆律师解析出现以下情形，业主可以不交或少交物业服务费用1物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用2实行政府。

法律分析没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务。

1 首先，联系物业管理公司，向他们提出您的要求如果他们没有提供合同，您可以要求他们提供一份副本2 如果物业管理公司未能提供合同，您可以联系开发商或业主委员会，询问他们是否可以提供一份合同3 如果以上步骤都未能解决问题，您可以向当地房屋管理局或消费者保护机构寻求帮助，他们可能会协助您。

面对没有物业合同的情况，业主可以采取的行动有以下几种首先，了解自身权利，明确合同有效性，如果合同无效，则有权拒绝交费其次，通过业主大会社区居委会或街道办事处等合法途径，推动与物业公司的正式合同签订最后，如果问题仍然无法解决，可以考虑通过法律途径维护自身权益因此，处理没有物业合同的。

在没有签订物业合同的情况下，如果业主委员会尚未成立，您可以按照以下步骤进行处理1 了解相关法律法规根据物业管理条例的规定，物业服务企业应当与业主签订书面物业服务合同，在合同中明确服务内容服务标准收费标准以及物业费的缴纳方式和期限等相关事项2 查阅合同样本您可以参考物业服务。

但是需要注意的是，如果物业公司已经在物业项目中提供服务，即使没有签订合同，也可能需要根据相关法律法规承担相应的责任例如，如果物业公司提供的服务导致业主财产损失或人身伤害，业主可以要求物业公司承担相应的赔偿责任因此，如果物业公司想要放弃管理物业，需要先了解相关的法律法规，并与业主协商解决相关。

物业管理单位理应与业主签订合同业主在入住时，会收到入住手册或入住协议，这是具有法律效力的合同性质文件该手册或协议对物业和所有业主产生约束力其中包含装修及物业使用规定，是物业对全体业主的一致性要求，不涉及第三方权益物业没有权利与个别业主或其中某一部分业主签订涉及第。

法律主观没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用根据民法典第九百四十四条 第 一二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关。

依据我国劳动合同法规定，若用人单位自用工之日起一个月内未经员工书面劳动合同，需按期支付双倍工资如超过一个月仍未签署，员工有权利请求超逾期间的双倍工资差额倘若单位自用工之日起满一年仍未签署，那么将被视作为已与员工签署无固定期限劳动合同在此建议，员工应尽快与物业公司进行沟通，如。

未签书面合同，但存在事实合同关系的话，可以凭借日常联系文件及物业费用缴纳凭证等，作为证据材料起诉法律分析起诉物业违约却没有与当地物业进行签订物业合同，需要做两件事，第一件事就是取证，搜集各种证据，多询问律师，需要什么材料等，一定要备全其次，要拟写上诉的诉状书，然后让律师提出建议。

根据中华人民共和国民法典规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修养护清洁绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业管理区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身财产安全因此，如果物业公司未签订合同直接进驻小区并收费，那么业主可以通过法律途径维护自己的。

物业和业主没签合同，可以收取物业费物业合同没有签能收物业费，具体如下1没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的1一般情况下，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主。

法律分析如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司支付物业费法律依据物业管理条例 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。

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