物业招投标过期了怎么办(前期物业管理招标投标结束后)

不是能不能交接，这种情况是提前终止合同出于各种原因，重新选定新的物业，这是业主的权利。

1如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的2如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定，可能会被业主提起诉讼，要求撤销合同3依据物业管理条例等法规的规定，合同可能需要重新按照规定程序签订然而，具体情况可能涉及到多方面的因素。

1物业服务或前期物业服务合同到期前3个月，向物业公司送达解除物业服务的书面通知，向政府物业主管部门报送解除物业服务的书面通知和重新选聘物业公司的招标方案2按照每户1票推荐，也可按照每平方米1票的原则投票3招标公告的发布，当地政府物业主管部门有要求的，除按要求执行外，可以在。

人民法院不予支持所以开发商选择前期的物业公司可能是需要进行招标的如果是业主委员会一旦成立，但是还没有具体确定物业公司，那么就可以由业主委员会在规定的时间之内召开业主代表大会，然后把业主代表大会的具体结果进行公示，然后在网络上发布一则公告，进行物业服务的招聘。

招标文件没有标明物业招标的服务年限，而服务年限又影响投标人的投标决策和投标报价这种情况下，投标人可以，在招标文件规定的时限内，向招标人提出质疑，要求其明确招标服务年限。

物业费你可以现在不缴，最后若诉讼，一般情况下法院会支持物业公司，根据其付出的管理支付物业费，但应该不存在滞纳费合同已经过期后你缴纳的物业费的追回，需要前面的事实认定后才有可能追回，但可能性较小你现在能维权的可能最好通过业主委员会，若物业合同已到期，你们小区的业务委员会需续期或者重新。

取消招投标如果物业服务人员没有满足招投标要求，可能会导致招标结果无法有效执行，此时可以考虑取消招投标，重新发布招标公告如果已经与物业服务人员签订了合同，但物业服务人员没有满足招投标要求，可以考虑取消合同在取消合同时，应该根据合同中的约定和法律法规进行处理，避免法律纠纷招标是一个招标。

若业主欲取消中标，必须满足合法充分之原因首要审查招标流程是否符法合规以及相关条款若发现违法违规情况，例如招标流程不公平舞弊举止，业主有权申请废标次则核实物业公司中标资格及条件有无瑕疵若物业公司缺乏应有资质或条件，或在投标过程中存在欺诈行为，亦可作为废标的理由但若无充足合法理由。

物业管理招标通常有三种方法公开招标邀请招标以及谈判招标根据招标投标法第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标公开招标是指通过发布招标公告，邀请不特定的法人或其他组织参与投标这种方式的优点是可以吸引更多的潜在投标人，提高竞争性和透明度，从而可能获得更好的报价和服务然而，公开招标。

合同订立后，中标人应当按照合同约定自己履行义务，完成中标项目中标人不得转让或变相转让中标项目中标项目的转让，是指中标人将中标项目倒手转让他人，使他人成为该中标项目实际上的完成者中标项目的转让在实际实践中具有很大的危害性，使招标投标有名无实，对工程质量造成严重影响从合同法律关系上讲。

4因重大变故，采购任务取消的废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人废标的情形二违反法律法规的规定，比如中华人民共和国招标投标法物权法物业管理条例和省市物业管理方面的法律法规投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。

例如，业主业主大会违反招投标法的规定，不与中标的物业管理公司签署物业管理服务合同，或者在中标后要更改物业管理费这种招投标的核心内容，物业管理公司就有权按照招投标的约定要求违约的业主业主大会支付违约金又例如，在物业管理服务合同中双方约定，经过约定的期限，物业管理服务要达到某种程度的水平。

1招标程序规定的时间节点 物业服务招标程序规定了一些时间节点，包括招标文件设计采购人发布公告参加入围资格预审的审查招标答疑投标人提交投标文件评标中标合同签订等环节根据不同的招标程序，物业服务招标多久交房的时间可能会有所不同，一般在2个月到6个月不等2物业服务项目的类型。

若物业不同意就会走法律程序4证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司物业合同，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场5若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理法律依据中华人民共和国招标投标法。

法律分析物业公司不一定要招标住宅规模较小的，经物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司国家提倡其它物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业招标是一个招标投标行业术语，指招标人，即买方事先发出招标通告或招标单，品种。

由业主联合组建评标小组，选出中标的物业公司4下一步召开业主大会，由业委会做招标投标报告并展示评标过程和结果业主大会对招标结果进行投票表决，表决通过后，业委会才可和新物业公司签订物业管理合同，并且安排好新老物业交接最后业委会以书面形式在物业管理区告知中标物业服务企业，并到社区居委。

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